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如果開發(fā)商破產(chǎn)樓盤爛尾，業(yè)主怎么辦

185****9914 | 回答1次 | 2021-12-29 11:46:19

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189****9951 2021-12-31 09:57:52
如果是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂等原因?qū)е路课轄€尾，開發(fā)商不能履行合同的，購(gòu)房者可以先和開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以到法院申請(qǐng)房屋保全，然后起訴開發(fā)商，一旦起訴勝訴拿到勝訴狀，就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)就獲得了賠償?shù)膬?yōu)先權(quán)，后期如果破產(chǎn)清算，清算出來的錢會(huì)優(yōu)先償還享有優(yōu)先賠償權(quán)的債權(quán)人。如果沒有提前起訴，在開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，購(gòu)房者及時(shí)進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，破產(chǎn)清算出來的錢按《公司法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的清償順序清償。

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1 中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3 白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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