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如果開發商破產了房子沒交付怎么辦

132****9818 | 回答3次 | 2022-01-10 08:52:48

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135****1556 2022-01-11 01:58:20
開發商應當依照承諾的時間段來交貨房子，這也是開發商的基礎責任。假如開發商沒有按時交房，購房者可以按照不一樣的狀況采用不一樣的方法來維護保養自身的合法權利。依據延期交房的情形和理由不一樣，可以分成下列幾類狀況： （一）開發商延期交房，經催告函后在有效期內依然沒有執行的，可是得出延期交房的理由，這樣的事情下購房者沒必要消除購房合同。盡管并不是由于不可抗拒或合同約定的免責聲明理由，但歸屬于購房者可以承擔的范疇，例如開發商資產發生問題造成停產了一段時間已經修復等，購房者可以挑選等候而且規定開發商擔負合同違約金賠付。　　 （三）延期交貨，經催告函后開發商在有效期內交貨的，購房者不可以規定終止合同，可是可以要求開發商按延期日數擔負合同違約金賠付。　　總而言之，購房者遭受延期交房時針對開發商延期交房的理由不太可能了解的很清晰，或是了解的并并不是真正的理由，因此除開可以挑選上邊的化解方法，還必須留意一些別的事宜，例如：簽署購房合同時要留意協議中有關交房日期的要求，延期交房的解決等，要是沒有承諾，要簽署協議。盡可能在購房合同中表現出這個問題，便于產生問題的情況下有章可循。
185****5831 2022-01-10 17:24:03
開發商應在約定的時間交付房屋，這是開發商的基本義務。開發商未按時交付房屋的，買受人可以根據不同情況采取不同的方式維護其合法權益。根據延遲交付的情況和原因，可分為以下情況： （1）開發商推遲交付，在合理期限內仍未履行，但給出推遲交付的理由，在這種情況下，買方不需要終止購買合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的豁免，但屬于買方可以承受的范圍，如開發商資金問題導致停工一段時間已恢復，買方可以選擇等待并要求開發商承擔違約金賠償。 3)延期交付可以要求買方在合理期限內終止合同，并要求開發商承擔延期天數的違約金。延期的原因不能很清楚地知道開發商延期交付的原因，或者知道不是真正的原因，所以除了選擇上述解決方案外，還需要注意其他事項，如簽訂購買合同，注意合同的交付日期，延期交付的處理等，如果沒有協議，簽訂協議。試著在購買合同中反映這個問題，以便在發生問題時有文件可以檢查
138****6898 2022-01-10 14:39:07
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： （一）開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。　　 （三）延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。　　總之，購房者遭遇延期交房時對于開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。

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