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國企房地產和私企房地產哪個好

139****9250 | 回答3次 | 2022-01-07 09:53:07

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177****8099 2022-01-08 04:13:06
國營企業房地產業好，實際使我們看一下國營企業和私人企業中間差別： 一：資產整體實力 央企和國企身后有深厚的財力適用，開發設計新項目幾乎不會有爛尾樓的很有可能，幾乎也不會有延期拿房的概率，私人企業就不好說，在網上爆出去的房企爛尾樓延期拿房有很多，每一年都是上百家房企宣布破產，央企和國企幾乎就沒有這個問題。 二：施工質量 央企和國企徹底依照國家行業標準來工程施工，不容易以次充好，也不會作假，全部的工程施工程序流程都是招投標，所有依照設計方案來工程施工，一般央企和國企的住房房子樓板厚度在20公分上下，私人企業得話就有可能會念頭想方設法來節約成本，有很多中小型房企的樓板厚度不夠10公分，在網上爆出去有很多，想核查的網民可以在網上搜一下，最近就會有網民曝光短視頻，在自己房子生活陽臺砸核桃仁，就把生活陽臺砸塌了，表明品質早已差到十分嚇人了。 三：不追求完美盈利 央企和國企利潤并不是最首要的，我們都知道，房地產業是惠民工程，盈利也不高，知名品牌房企的凈利率幾乎都是在10%上下彷徨，央企和國企就需要保證質量的把商品搞好，房子不可以出一切問題，即使新項目不贏利都沒事兒，工程項目贏利最多是管理水平和股票操盤工作能力不好，如果是建筑工程質量出了問題，那么就很有可能要涉及到擔負責任的，做為高管毫無疑問把好質量管控，讓公司平穩身心健康發展趨勢。
137****1367 2022-01-07 20:24:05
國企房地產好，具體讓我們看看國企和私企之間區別： 一、資金實力 中央企業和國有企業背后有強有力的財政支持，開發項目幾乎不可能結束，幾乎不可能延遲交付，私營企業很難說，網上房地產企業延遲交付，每年有成千上萬的房地產企業申請破產，中央企業和國有企業幾乎沒有這個問題。 二、施工質量 央企和國企完全按照國家標準施工，不偷工減料，不造假。所有施工程序均為公開招標，均按設計施工。一般央企和國企的住宅樓樓板厚度在20cm左右。如果是私企，可能會想盡辦法節約成本。很多小房企樓板厚度不到10cm，網上爆出很多。想核實的網友可以在網上搜索。 三：不追求利潤 央企和國企的利潤不是最重要的。眾所周知，房地產是民生工程，利潤不高。品牌房地產企業的凈利潤率幾乎是10%左右徘徊，中央企業和國有企業將做好產品質量，房屋不能有任何問題，即使項目不盈利，項目部利潤最多是管理能力和交易能力，如果房屋質量問題，可能涉及法律責任，因為管理必須質量好，讓企業穩定健康發展。
131****4419 2022-01-07 18:06:48
國企房地產好，具體讓我們看看國企和私企之間區別： 一：資金實力 央企和國企背后有雄厚的資金支持，開發項目幾乎不存在爛尾的可能，幾乎也不存在延期交房的可能性，私企就很難說，網上爆出來的房企爛尾延期交房有很多，每年都有上千家房企申請破產，央企和國企幾乎就不存在這個問題。 二：施工質量 央企和國企完全按照國家標準來施工，不會偷工減料，也不會造假，所有的施工程序全是公開招標，全部按照設計來施工，一般央企和國企的住宅樓房樓板厚度在20公分左右，私企的話就可能會想法設法來節約成本，有很多小型房企的樓板厚度不足10公分，網上爆出來有很多，想核實的網友可以網上搜一下，近期就有網友曝出視頻，在自家房子陽臺砸核桃，就把陽臺砸塌了，說明質量已經差到非常離譜了。 三：不追求利潤 央企和國企利潤不是最主要的，大家都知道，房地產是民生工程，利潤都不高，品牌房企的凈利潤率幾乎都在10%左右徘徊，央企和國企就要保質保量的把產品做好，房子不能出任何問題，即使項目不盈利都沒關系，項目部盈利頂多是管理能力和操盤能力不行，如果是房屋質量出了問題，那就可能要涉及承擔法律責任的，作為管理層肯定把好質量關，讓企業穩定健康發展。

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