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樓房房屋性質是什么

130****3271 | 回答3次 | 2022-01-20 09:48:26

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199****6901 2022-01-20 21:54:42
房屋性質實際上是指房屋的性質，依據要求，房屋性質關鍵分成八類：國有制房屋、集體所有房產、私有化房屋、聯營企業房產、股份制企業房屋、港、澳、臺胞房產、對外房屋及其別的房屋。
135****6742 2022-01-20 13:49:27
房屋的性質實際上是指房地產的性質。根據規定，房地產的性質主要分為國有房地產、集體所有房地產、私有房地產、合資企業房地產、股份制企業房地產、香港、澳門、臺灣同胞房地產、外國房地產等房地產八類。
185****2252 2022-01-20 11:43:28
房屋性質其實就是指房產的性質，根據規定，房產性質主要分為八類：國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產以及其他房產。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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