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房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)分類有什么

138****9687 | 回答3次 | 2022-01-20 09:18:28

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177****1996 2022-01-21 01:08:46
房產(chǎn)證上的“房屋性質(zhì)”通常情況下都應(yīng)該是“商住樓、公有住房、房屋交易、集資房、小規(guī)模房、低價位房、脫困房、再發(fā)售房、廉租住房、園林式住房、經(jīng)濟(jì)發(fā)展適用住房、公寓式住宅“這些，寫“別的”是通常之外的一些獨特的性質(zhì)，要想要知道詳細(xì)情況，還必須到發(fā)證機(jī)構(gòu)查看底檔掌握詳盡緣故和實際性質(zhì)。
137****2573 2022-01-20 17:33:27
房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)一般應(yīng)為商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租房、花園式房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓式房等。寫其他是一些通常以外的特殊性質(zhì)。如果你想知道具體情況，你還需要去發(fā)證機(jī)關(guān)查詢底檔，了解具體原因和性質(zhì)。
136****8773 2022-01-20 15:00:27
房產(chǎn)證上的“房屋性質(zhì)”通常情況下都應(yīng)該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質(zhì)，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機(jī)關(guān)查詢底檔了解詳細(xì)原因和具體性質(zhì)。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產(chǎn)大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續(xù)費、評估費和公證費等。遵循《房產(chǎn)稅暫行條例》，不及時繳納相關(guān)稅費可能會帶來法律風(fēng)險和產(chǎn)權(quán)糾紛。
2 買二手房時物業(yè)維修基金需要過戶，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主應(yīng)向受讓人說明維修資金交存及結(jié)余情況，并出具有效證明，結(jié)余的維修資金應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并過戶至新業(yè)主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產(chǎn)交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當(dāng)?shù)鼐S修資金管理機(jī)構(gòu)辦理賬戶更名或轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保新業(yè)主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業(yè)主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續(xù)房屋維修權(quán)益。因此，二手房交易時應(yīng)將維修基金過戶納入流程，保障雙方權(quán)益。
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