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中介租房怎么收中介費(fèi)？中介租房子要注意什么

138****5574 | 回答4次 | 2022-01-17 10:19:27

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199****1420 2022-01-18 04:18:14
租房中介費(fèi)就是指房屋中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)介紹找租者與房東建立聯(lián)系后，最終得到交易量，找租者和房東的某一方或彼此按一定的占比所付款給中介機(jī)構(gòu)的提成。 常見(jiàn)問(wèn)題： 1、要挑選 正規(guī)的、信用度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)絡(luò)上或到工商行政管理局機(jī)關(guān)單位查看選定中介機(jī)構(gòu)的備案狀況和個(gè)人信用狀況，并仔細(xì)核實(shí)其是不是具有相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)證書，根據(jù)友租房子工作經(jīng)驗(yàn)的人掌握群眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的點(diǎn)評(píng)。 2、不必聽(tīng)信中介公司的信口雌黃，一定要參觀考察房屋自然環(huán)境。 3、要弄清楚所租房屋是與房東簽合同，立即與房東產(chǎn)生租用關(guān)聯(lián)；或是與中介公司簽署房屋房屋租賃協(xié)議，不與房東立即發(fā)生性關(guān)系。 4、簽訂時(shí)要查詢房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名稱的人的身份證復(fù)印，或授權(quán)委托書。最重要的一點(diǎn)，務(wù)必留意中介是不是與原房東簽署了“房屋租用代理協(xié)議”，合同書中能否有原房東容許中介公司代辦公司房屋租用辦理手續(xù)、并代辦租金的條文。由于有可能中介公司僅僅把房屋租賃出來(lái)，并沒(méi)有告之原房東自身要股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓。原房東一旦發(fā)覺(jué)房屋在自身提前不知道的情形下被轉(zhuǎn)讓，必定會(huì)規(guī)定取回房屋。那樣顧客和中介公司簽署的房屋租賃合同將變成失效，顧客最終只有先搬新家再去追責(zé)中介公司的義務(wù)。
130****4520 2022-01-17 22:05:27
最重要的一點(diǎn)是，我們必須注意中介公司是否與原房東簽訂了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介辦理房屋租賃手續(xù)取租金的條款。或者與中介簽訂房屋租賃合同，不直接與房東發(fā)生關(guān)系。因?yàn)橛锌赡苤薪橹蛔夥孔樱瑳](méi)有告訴原房東要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。
133****7322 2022-01-17 19:46:08
租賃中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租戶與房東取得聯(lián)系，最終達(dá)成交易，租戶與房東的一方或雙方按一定比例向中介機(jī)構(gòu)支付的傭金。 注意事項(xiàng)： 1、選擇合法、信譽(yù)高的住房中介機(jī)構(gòu)，可在網(wǎng)上或工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記和信用狀況，認(rèn)真核實(shí)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)租賃經(jīng)驗(yàn)了解公眾對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。 2.不要相信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。 3、明確租賃房屋與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；或與中介簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。 4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。
132****7531 2022-01-17 16:55:01
租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。 注意事項(xiàng)： 1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。 2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。 3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。 4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

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