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房產(chǎn)贈與怎么收費？房產(chǎn)贈與與買賣哪個更劃算

182****9460 | 回答3次 | 2022-01-20 10:21:33

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130****6906 2022-01-21 02:06:50
贈予要交納公證費用、擔(dān)保費、評估費、合同印花稅。贈予住宅的受贈人還將全額的征繳契稅;可是假如贈予人與受贈人中間是直系血親、家人得話，則免契稅。受贈人再度出讓此項房產(chǎn)時，須按20%的稅率測算交納個人所得稅，因此承繼較為劃算。 如果是沒有直系血親關(guān)聯(lián)的,贈予的花費絕大多數(shù)情況下要比立即交易還需要高。 如果是直系血親,也得看房子是不是滿五唯一,受贈予人是否為代表套,假如房子滿五唯一,交易得話出賣方是不用繳稅的,買家是第一套房,90平方米下列一共只必須交1%的契稅。假如贈予,那贈予方不用繳稅,可是受贈予方契稅卻要交3%,因此自然沒有立即交易劃得來。 因此你先說說彼此是啥關(guān)聯(lián),也有戶下有幾一套房,及其提前準(zhǔn)備贈予的房子的詳細(xì)情況,不然不好說那類房產(chǎn)繼承方法更劃得來。
133****9479 2022-01-20 15:28:05
贈與應(yīng)繳納公證費、評估費、登記費和印花稅。贈與房屋的受贈人還將全額征收契稅；但是，如果贈與人和受贈人是直系親屬和婚姻，則免征契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須按20%的適用稅率繳納個人所得稅，因此繼承更經(jīng)濟。 如果沒有直系親屬關(guān)系，贈與的費用大多高于直接銷售。如果是直系親屬，也要看房子是否滿五，受贈人是否是第一套。如果房子滿五，賣方就不用交稅了。買家是第一套房，90平米以下只需要交1%的契稅。如果給予，贈與人不需要交稅，但受贈人需要交3%的契稅，所以當(dāng)然沒有直接交易的成本效益。所以先說說雙方的關(guān)系，名下有幾套房，準(zhǔn)備贈與的房子的具體情況。否則很難說房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更劃算。
139****1878 2022-01-20 14:26:27
贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。 如果是沒有直系親屬關(guān)系的,贈予的費用大部分時候要比直接買賣還要高。 如果是直系親屬,也得看房子是否滿五唯一,受贈予人是否為首套,如果房子滿五唯一,買賣的話賣方是不用交稅的,買方是首套房,90平米以下總共只需要交1%的契稅。如果贈予,那贈予方不用交稅,但是受贈予方契稅卻要交3%,所以當(dāng)然沒有直接買賣劃算。 所以你先說說雙方是什么關(guān)系,還有名下有幾套房,以及準(zhǔn)備贈予的房子的具體情況,否則很難說那種房產(chǎn)過戶方式更劃算。

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