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房產贈與需要哪些什么手續？什么情況下可以免征稅費

156****7278 | 回答4次 | 2022-01-20 10:17:11

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189****6708 2022-01-21 02:03:31
1、贈與人和受贈人簽訂房屋贈與的書面形式合同書,即贈與書。按照規定,房屋贈與一定要選用書面通知。 2、房屋贈與的被告方(受贈人)憑原不動產權證書、贈與合同書,按照規定交納相關房產契稅。 3、辦理公證。依據司法部門、住建部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的要求,房屋贈與務必辦理公證。 4、申請辦理房屋產權遷移登記。房屋贈與被告方到房地產業監督機構申請辦理工商變更,應遞交以下有效證件: (1)申請報告; (2)身份證證件; (3)原房地產業不動產登記證; (4)贈與書及公證委托書; (5)房產契稅收條。 5、贈與人將房子交貨受贈人,這兒的交貨以申請辦理房屋產權遷移備案為標準。 房屋贈與下列三種情況可以免稅個人所得稅： 1、房屋產權所有人將房屋產權無嘗贈與另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外祖父母、小孫子女、外孫女、兄妹; 2、房屋產權所有人將房屋產權無嘗贈與對其擔負可以直接養育或是贍養義務的法定監護人或是贍養人; 3、房屋產權所有人身亡，依規獲得房屋產權的遺囑執行人、遺贈扶養協議人或受受贈人。
182****8569 2022-01-20 20:13:57
如果房屋贈與人符合上述贈與條件,那贈與雙方便可以按程序辦理贈與手續了,我國法律對此也作出了明確的規定,具體步驟為: 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。 3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件: (1)申請書; (2)身份證件; (3)原房地產產權證; (4)贈與書及公證書; (5)契稅收據。 5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
156****7184 2022-01-20 16:25:59
1.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與必須以書面形式進行。 2、房屋贈與當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。 3.公證。根據司法部、建設部《關于加強房地產登記管理公證的聯合通知》，房屋贈與必須公證。 4、辦理房屋所有權轉讓登記手續。房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記的，應當提交下列證件： (1)申請； (2)身份證件； (三)原房地產產權證； (四)贈與書及公證書； (5)契稅收據。 5.贈與人將房屋交付給受贈人，以房屋產權轉讓登記為準。 以下三種情況可免征個人所得稅： 1.房屋產權所有人將房屋產權免費贈與配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫子、兄弟姐妹； 2.房屋產權所有人將房屋產權免費贈與承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人； 3.依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人死亡。
137****2333 2022-01-20 14:25:49
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅。 3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件: (1)申請書; (2)身份證件; (3)原房地產產權證; (4)贈與書及公證書; (5)契稅收據。 5、贈與人將房屋交付受贈人,這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。 房屋贈與以下三種情形可以免征個稅： 1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; 3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。

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