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恒大為何資金鏈出現(xiàn)問題？

130****1403 | 回答4次 | 2022-01-17 17:06:05

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189****4845 2022-01-18 20:27:12
1、內(nèi)部原因：一是企業(yè)管理層過多應(yīng)用資產(chǎn)的桿杠，盲目借債，發(fā)生毀約負(fù)債。二是企業(yè)房地產(chǎn)新項(xiàng)目在全國各地蓬勃發(fā)展，盲目擴(kuò)大，一旦房子價(jià)格橫盤或下挫，買房者急劇降低，房款回收利用時(shí)間變長，就發(fā)生資金鏈焦慮不安。三是企業(yè)在房產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型發(fā)展上向“童全球”文化旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢，但這2年新冠肺炎疫情的危害造成旅游業(yè)發(fā)展的低迷，又危害開發(fā)設(shè)計(jì)資產(chǎn)的回?cái)n。 2、誘因：一是容許房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售預(yù)售房的現(xiàn)行政策，造成房產(chǎn)公司玩跆拳道的狀況司空見慣。二是證劵、金融業(yè)等單位對恒大地產(chǎn)集團(tuán)管控的幅度應(yīng)加強(qiáng)，信息披露是不是真實(shí)有效，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警是不是立即。
137****7524 2022-01-18 17:49:22
一是公司決策者過度利用資金杠桿，盲目借款，造成違約債務(wù)。 二是公司房地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開花，盲目擴(kuò)張。一旦房價(jià)橫盤或下跌，購房者大幅下跌，房款回收時(shí)間延長，資金鏈緊張。 三是公司在房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型上向兒童世界文化旅游地產(chǎn)發(fā)展，但近兩年新冠肺炎疫情的影響導(dǎo)致旅游業(yè)蕭條，開發(fā)資金回籠。
138****2232 2022-01-18 11:29:03
1.內(nèi)部原因:一是公司決策者過度利用資金杠桿，盲目借錢，造成違約債務(wù)。二是公司房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國各地蓬勃發(fā)展，盲目擴(kuò)張。一旦房價(jià)橫盤或下跌，買家大幅下跌，房款回收時(shí)間延長，資金鏈緊張。第三，公司在房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型上向童世界文化旅游房地產(chǎn)發(fā)展，但近兩年新冠肺炎疫情的影響導(dǎo)致旅游業(yè)蕭條，開發(fā)資金回籠。 2、外部原因：一是允許房地產(chǎn)企業(yè)出售未來住房的政策，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司空手道的現(xiàn)象并不少見。二是加強(qiáng)證券、金融等部門對恒大集團(tuán)的監(jiān)管，信息披露是否真實(shí)可信，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警是否及時(shí)。
130****6148 2022-01-18 09:54:12
1、內(nèi)因：一是公司決策層過度運(yùn)用資金的杠桿，盲目舉債，出現(xiàn)違約債務(wù)。二是公司地產(chǎn)項(xiàng)目在全國遍地開花，盲目擴(kuò)張，一旦房價(jià)橫盤或下跌，購房者大幅下降，房款回收時(shí)間拉長，就出現(xiàn)資金鏈緊張。三是公司在房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型上向“童世界”文旅地產(chǎn)發(fā)展，但這兩年新冠疫情的影響導(dǎo)致旅游業(yè)的蕭條，又影響開發(fā)資金的回籠。 2、外因：一是允許房地產(chǎn)企業(yè)銷售期房的政策，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司玩空手道的現(xiàn)象屢見不鮮。二是證券、金融等部門對恒大集團(tuán)監(jiān)管的力度應(yīng)加強(qiáng)，信息披露是否真實(shí)可信，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警是否及時(shí)。

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8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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