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深圳安居房首付多少?怎么貸款

138****3369 | 回答4次 | 2022-01-10 08:18:34

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136****9046 2022-01-11 06:00:22
在深圳買房一般要首付款30%。買深圳安居房貸款程序： 1、借款人申請(qǐng)辦理抵押借款前必須填好住戶住房抵押申請(qǐng)報(bào)告，而且必須向銀行遞交以下證明文件：借觀人所屬單位出示的借款人固定不動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明；貸款的貸款擔(dān)保人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及其法人證明等銀行資信證明文檔； 2、借款人具備法律認(rèn)可的身份證件；合乎法律法規(guī)的相關(guān)住房權(quán)有效證件或個(gè)人有權(quán)利操縱住房的證實(shí)；抵押房屋的定價(jià)報(bào)告、鑒定和投保單據(jù)；購建住房的合同書、協(xié)議或別的證明材料；借款銀行規(guī)定給予的其他文件或原材料。以上是房屋抵押貸款程序步。 3、依據(jù)銀行貸款程序，銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)貸款、買房合同、協(xié)議及相關(guān)原材料開展核查。 4、借款人將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)年限證書保單或商業(yè)票據(jù)交銀行在押。 5、借款彼此貸款擔(dān)保人簽署住房抵押借款合同并開展公正。 6、依據(jù)以上房屋抵押貸款程序，借款合同簽訂并經(jīng)公正后，銀行對(duì)借款人的儲(chǔ)蓄和借款經(jīng)過轉(zhuǎn)賬方法劃歸買房合同或協(xié)議特定的房屋出售企業(yè)或建房子企業(yè)。
149****6660 2022-01-11 00:14:23
深圳安居房首付的多少，主要需要看購房者處于什么樣的條件，按照不同的類型，安居房的首付比例也是有所不同的。如果是深圳本地戶口的居民，之前沒有購買過房屋，則安居房首付為房產(chǎn)總價(jià)的百分之三十。若本地居民購買安居房之前，已有房屋的話，首付則要房產(chǎn)總價(jià)的百分之六十。 如果是外地戶口的居民購買安居房，首付金額為房屋總價(jià)的30%，其他七成房款，可向銀行申請(qǐng)房屋貸款。但需要注意的是外地戶口的居民必須繳滿十三個(gè)月的社保，能提供相應(yīng)的參保證明，才有資格進(jìn)行購買，并且只能購買一套安居房。 另外安居房首付比例還受到房屋建筑面積的影響，如果購置九十平內(nèi)的小戶型安居房的話，首付金額應(yīng)高于房屋總價(jià)的兩成。若安居房為大戶型，也就是大于九十平的房屋，首付金額應(yīng)不低于房屋總價(jià)的三成。剩余部分則可以向銀行申請(qǐng)貸款，通過按揭的方式，在有效年限內(nèi)，將貸款還清，至于這方面，可以咨詢不同的銀行工作人員，進(jìn)行了解。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，如果購房者已有一處房屋，需要再購置安居房的話，首付金額至少要是房屋總價(jià)的二分之一。若是購房者已有三套房屋或超過這個(gè)數(shù)量，再次購買安居房的話，首付金額為房屋的全款，銀行是無法支持這類情況的房屋貸款。
186****3837 2022-01-10 21:14:12
在深圳買房一般首付30元%。 深圳住房貸款流程： 1.借款人在辦理抵押貸款前，需填寫居民住房抵押申請(qǐng)，并向銀行提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明； 2.借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的相關(guān)住房證明或本人有權(quán)控制住房的證明；抵押房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購房合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。以上是房地產(chǎn)抵押貸款流程的步驟。 3.根據(jù)銀行貸款流程，銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。 4.借款人將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或證券交給銀行。 5、貸款雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押合同并進(jìn)行公證。 6、根據(jù)上述房地產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)入購房合同或協(xié)議指定的銷售單位或建設(shè)單位。
149****2150 2022-01-10 18:34:38
在深圳買房一般要首付30%。買深圳安居房貸款流程： 1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件； 2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程步。 3、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 4、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 5、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 6、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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