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二套房子和三套房子的稅收有區別嗎

138****7440 | 回答4次 | 2022-01-17 10:53:48

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189****7265 2022-01-18 01:26:49
1、要是沒有限購政策,二套房、三一套房買房契稅全是3%,肩負的稅金沒有差別。 2、房屋買賣稅金依據不一樣類型房屋，買賣的額度花費也各有不同。一手房屋買賣:契稅：買新房要繳納的契稅為買房原價的3-5%(不一樣的省市自治區征收率不一樣)，一般商品房遞減，即1.5-2.5%。房屋維修基金：按總建筑面積乘一定額度扣除。物業管理費用：房屋拿房后付款，實際級別利率按全國各地物價局要求實行； 3、二手房房屋買賣：非普通住房契稅要翻倍。無論獲得產權年限滿不滿意五年。房產證不滿意五年，要按照規定繳納增值稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，未超出五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，未超出五年的按房價1%繳納。企業所得稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，未超出五年的按房價1%或房屋原值—房屋折現率凈額20%繳納。（房屋原值一般按上高速契稅完稅款測算）百分之零點十的合同印花稅。房屋交易費用按房價1.9%繳納。
136****6684 2022-01-17 20:55:17
2.房屋交易稅費根據不同類型的房屋不同，交易金額和費用也不同。3.二手房交易:非普通住宅契稅年的，按規定繳納營業稅:取得房屋產權滿五年的，不超過五年的，按房價的55%繳納。土地增值稅:取得房屋產權滿五年的，不超過五年的，按房價的1%繳納。
131****3862 2022-01-17 17:17:36
1、如果沒有限購令,二套房、三套房購房契稅都是3%,擔負的稅費沒有區別。 2、房屋交易稅根據不同類型的房屋，交易金額和費用也不同。一手房屋交易:契稅:新房繳納的契稅為購房總價3-5%(不同省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘以一定金額收取。物業管理費：房屋交付后支付，具體等級費率按當地物價部門規定執行； 3、二手住房交易：非普通住房契稅加倍。無論產權是否滿五年。房屋不滿五年的，按規定繳納營業稅：房屋產權免征五年，房價不超過五年的.5%繳納。土地增值稅:房屋產權取得五年以上免征，不超過五年的，按房價1%繳納。所得稅:房屋產權取得五年以上免征，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅納稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易費按房價1.9%交納。
189****5637 2022-01-17 14:34:26
1、如果沒有限購令,二套房、三套房購房契稅都是3%,擔負的稅費沒有區別。 2、房屋交易稅費根據不同種類房屋，交易的金額費用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行； 3、二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。

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