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買二套房比首套房多交什么費用

130****9752 | 回答3次 | 2021-12-30 10:49:44

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135****3283 2021-12-31 02:24:17
1、借款花費。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高很多的。二套房公積金房貸的利率，是要在首套房個人公積金貸款利率的標準上，上調10%。別的商貸的貸款利率，應以各金融機構要求為標準，但總的來說全是較為高的。 2、房產契稅。首套房居住面積90㎡之內按1%征收，總面積在90㎡-144㎡(全國各地有差異)按1.5%(按各地征收率遞減，這也是按3%測算)征收，總面積在144㎡以上按3%(全國各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。
156****4530 2021-12-30 18:51:51
1.貸款費用。第二套住房貸款的貸款利率遠高于第一套住房的貸款利率。第二套住房公積金貸款的利率是在第一套住房公積金貸款利率的基準上浮動10%。其他商業貸款的貸款利率以各銀行規定為準，但總體上相對較高。 2.契稅。第一套房住房面積90㎡以內按1%面積90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按地方稅率減半，按3%計算)征收，面積144㎡以上按3%(征收各地有差異)。二套房契稅按3%(征收各地有差異)。
130****6563 2021-12-30 15:57:09
1、貸款費用。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上浮10%。其他商業貸款的貸款利率，要以各銀行規定為準，但總體來說都是比較高的。 2、契稅。首套房住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

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