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承租方提前毀約怎樣賠償

145****3809 | 回答4次 | 2022-01-22 15:34:43

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138****1764 2022-01-23 08:26:51
承租方沒有按照合同提前解約的，需要按照合同約定的賠償，若是合同上沒有約定金額的，則需要賠償出租人的損失。出租人的損失主要是在合同剩余期間，無法出租而導致的租金損失。也就是在這段期間內，若果房子沒有租出去，承租人就需要支付這個期間的租金，若是在合同期間租出去了，只需要承擔租出去之前的經濟損失即可。若是租房時有交付押金的，不能作為違約金進行扣除，因為押金并不是違約金，押金僅僅是為了確保承租人在房屋使用期間，不會對房屋以及屋內物品造成損傷。
131****8029 2022-01-23 08:25:16
承租人未按合同提前終止合同的，應當按照合同約定賠償。合同中沒有約定金額的，應當賠償出租人的損失。出租人的損失主要是在合同剩余期間不能出租造成的租金損失。也就是說，在此期間，如果房屋未出租，承租人需要在此期間支付租金。如果在合同期間出租，只需承擔出租前的經濟損失。租賃時交付押金的，不能作為違約金扣除，因為押金不是違約金，押金只是為了保證承租人在使用房屋時不會損壞房屋和房屋內的物品。
139****9276 2022-01-22 22:10:42
承租人沒有依照合同書提早解除合同的，必須依照合同約定的賠付，若是合同書上沒有承諾額度的，則必須賠付出租人的損失。出租人的損失關鍵是在合同書剩下期內，沒法租賃而致使的房租損失。也就是在這一段期內內，如果房屋沒有租出去，承租人就必須付款這一期內的房租，若是在合同書期內租出去了，只必須擔負租出去以前的經濟發展損失就可以。若是租房子時有交貨押金的，不可以當作合同違約金開展扣減，由于押金并并不是合同違約金，押金只是是因為保證承租人在房子應用期內，不容易對房子及其房間內物件導致損害。
156****8695 2022-01-22 20:22:31
承租人未按合同提前解約的，需按合同約定賠償。如果合同中沒有約定的金額，需要賠償出租人的損失。出租人的損失主要是合同剩余期間無法出租造成的租金損失。也就是說，在此期間，如果房子沒有租出去，承租人需要在此期間支付租金。如果在合同期間租出去，只需要承擔租出去前的經濟損失。

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