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棚戶區改造房子有房產證嗎

177****5833 | 回答3次 | 2022-01-25 07:11:29

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138****5740 2022-01-25 11:59:06
棚戶區改造的房屋有產權證書。但由于納稅的不確定性，產權證書的時間也不確定，一般不能在短期內處理。棚戶區改造房屋是指棚戶區改造建設房屋，與市場普通商品房成本相對較低，由于地方政府將考慮棚戶區改造房屋對商品房的影響，或納稅標準難以確定，部分居民將有多個棚戶區改造房屋，政府需要根據情況制定稅收征收方式，因此將調整產權證書的時間。由于棚戶區改造房屋是由政府安置住房困難人群建造的，即使有產權證書，交易時間也會有一定的限制。
189****5021 2022-01-25 08:17:32
棚戶區拆遷房子有房本。但因交納地方稅的可變性而造成辦理房產證的時間段也不確定性，一般短時間沒法申請辦理。棚戶改造房就是指舊村改造再次改建并修建的住宅，此類房子與銷售市場一般商住樓對比成本費相比較低，因為全國各地政府會考慮到棚改房對商住樓是不是導致沖擊性，或交納稅收標準基本相同，及其一部分住戶會有著好幾套棚改房等問題，政府對稅負征繳方法要依據狀況制訂，因而會對辦理房產證時間開展調節。因為棚改房是由政府按置住宅艱難群體基本建設的房子，因而即使有著房本，在股票交易時間上也會得到一定限定。
177****4673 2022-01-25 08:09:55
棚戶區改造房子有房產證。但因繳納賦稅的不確定性而導致辦理房產證的時間也不確定，一般在短期內無法辦理。棚戶改造房是指棚戶區重新改造并建設的住房，該類房屋與市場普通商品房相比成本相對較低，由于各地政府會考慮棚改房對商品房是否造成沖擊，或繳納稅收標準難以確定，以及部分居民會擁有多套棚改房等問題，政府對稅賦征收方式需要根據情況制定，因此會對辦理房產證時間進行調整。由于棚改房是由政府安置住房困難人群建設的房屋，因此即使擁有房產證，在交易時間上也會受到一定限制。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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