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期房爛尾了業主怎么辦

182****8720 | 回答4次 | 2022-01-25 06:20:28

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136****6467 2022-01-25 16:18:00
如果開發商已經注銷合同，購房者可以攜帶相關證明到相關部門申請房產證，房產部門會根據提供的材料進行審核，審核合格后辦理手續。如果開發商因資不抵債而破產，法院將拍賣其資產并獲得一定的補償。與債權人相比，普通消費者更容易獲得補償，購房者也可以提供相關證明材料向法院提起訴訟。
137****8223 2022-01-25 07:29:49
期房爛尾了業主應先查看銷售手續和房屋產權是否明晰，并向銷售方詢問是否有產權證和銷售許可證，以便了解房屋是否被抵押，同時應了房屋解是否可解除抵押。若開發商因為資不抵債而破產，法院會將其資產進行拍賣而得到一定的補償款，一般消費者與債主相比，更容易獲得補償款，購房者也可提供相關證明資料向法院提出申請訴訟。若開發商已將合同注銷，購房者則可攜帶相關證明到相關部門申請辦理房產證，房產部門會根據提供的資料進行審核，在審核合格后將給予辦理該手續。
145****5400 2022-01-25 06:54:50
預售房爛尾樓了小區業主應先查詢市場銷售辦理手續和房屋所有權是不是明確，并向銷貨方了解是不是有房產證和銷售許可證，便于掌握房子是不是被質押，與此同時應了房子解是不是可消除質押。若房地產商由于資金鏈斷裂而破產，法院會將其財產進行交易而獲得一定的補償款，一般顧客與債權人對比，更易于得到補償款，購房者也可給予有關說明材料向法院提交申請起訴。若房地產商已將合同書銷戶，購房者則可隨帶有關證實到有關部門申請辦理房產證辦理，房屋單位會依據出示的數據資料開展審批，在審核合格后將提供申請辦理該辦理手續。
136****3801 2022-01-25 06:50:30
業主應首先檢查銷售程序和房屋產權是否明確，并詢問賣方是否有產權證書和銷售許可證，以了解房屋是否抵押，以及房屋是否可以解除抵押貸款。如果開發商因無償債務而破產，法院將拍賣其資產并獲得一定的補償。與債權人相比，一般消費者更容易獲得補償，買方也可以提供相關證明材料向法院提起訴訟。如果開發商已取消合同，買方可以將相關證相關部門申請產權證書，產權部門將根據提供的信息進行審核，審核合格后辦理手續。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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