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為什么不建議買復式房子？復式房子為什么便宜

137****5487 | 回答4次 | 2022-01-04 14:09:00

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138****4836 2022-06-17 08:41:10
主要是復式房的缺點讓人人辦法忍受，最主要的缺點主要有以下幾點： 1、通風和采光有所限制：復式住宅的采光通風之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由于空間狹小，經常讓人感到壓抑，如果采光通風不好，會更糟。 2、裝修金額過高 因為復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為有一個二樓，而且二樓很多人都想住，做一個小書房或臥室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 購買復式房的利弊是什么： 1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。 復式戶型實用率能達到150－200％。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150％以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。 2、私密設計，個性十足，別墅風格。 復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。 3、樓層低 為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。 4、上下不方便 復式樓上下樓是一個大問題，后期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。 5、成本高 大家都知道很多的復式房都屬于商住兩用的房子，這種商住房的產權僅僅只有40年，如果過期后就需要繳納一定的稅才能繼續使用。而在公共設施上面，水、電、燃氣的費用均高于商品房不說，周圍的基礎建設一般也不是很集中。所以即便你買房時復式房更便宜，但從長遠來看是劃不來的。
130****1256 2022-06-17 08:41:10
成本高。眾所周知，許多復式房屋屬于商住兩用房屋。這種商品房的產權只有40年。如果過期，你需要繳納一定的稅才能繼續使用。
182****2986 2022-06-17 08:40:10
復式房的主要缺點是人人都能忍受的，主要缺點如下： 1、通風采光有限：復式住宅采光通風有限，因為樓梯多，光線多，二樓一般居民，即使居民，二樓由于空間往往讓人感到沮喪，如果采光通風不好，會更糟。 裝修金額過高 因為復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為二樓有一個，二樓很多人都想住，做一個小書房或者臥室，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 買復式房有什么優缺點： 1.室內實用率極高，買一層可以有兩層。 復式戶型實用率可達150－200％。現在流行的復式公寓通常可以達到150％以上實用率。也就是說，如果買一套50平米的小復式公寓，可以得到75平米的居住面積。 2、私密設計，個性十足，別墅風格。 復式公寓提供更私人的設計。通過室內空間的重新設計，在實際設計中，所有的下層都是家庭娛樂中心，而上層都是非待客區的設計。 3、樓層低 為了最大限度地利用空間，開發商往往會降低每層的樓層高度；如果復式房的樓層高度過低，長期使用容易產生局促弊氣的不適。 上下不方便 復式樓上下樓是個大問題。后期很多人因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通公寓大，樓梯的設計往往太緊湊，太局促。如果家里有老人和孩子，一定要考慮使用功能障礙。畢竟老人和孩子上下樓梯都不方便。 5、成本高 眾所周知，許多復式住宅屬于商品房和住宅房屋。這種商品房的產權只有40年。如果過期，需要繳納一定的稅才能繼續使用。在公共設施方面，水、電、氣成本高于商品房，周邊基礎設施建設一般不是很集中。所以即使你買房子時更便宜，從長遠來看也不值得。
189****9626 2022-06-17 08:40:10
主要是復式房的缺陷讓每個人方法承受，最首要的缺陷關鍵有以下幾個方面： 1、自然通風和光照有一定的限定：復式住宅的光照自然通風往往受限制，是由于多了一個室內樓梯，許多光源都是會被擋住，再加上一般二樓是住戶，即使是居民，二樓因為室內空間窄小，常常令人覺得壓抑感，假如光照自然通風不太好，會更糟糕。 2、室內裝修額度過高 由于復式住宅等同于雙層住房，室內裝修量當然較為高，由于有一個二樓，并且二樓很多人都想待，做一個書房或臥房等，可是室內裝修量會非常高，終究是雙層。 選購復式房的利與弊是啥： 1、房間內好用率極高，買一層可以有雙層。 復式戶型好用率要做到150－200％。如今備受歡迎的復式公寓通常能做到150％以上的適用率。換句話說假如買一個50平的中小型復式公寓能獲得75平的住房面積。 2、私秘設計，個性化十足，別墅裝修風格。 復式戶型給予更個人化設計，根據對室內空間設計再設計，在具體的設計中就會有下一層所有為家庭生活娛樂區、而頂層所有為非接待客人地區的設計，買花園洋房，住獨棟別墅，美滋滋，個性化十足。 3、樓房低 為了更好地促使室內空間利潤最大化的運用，房地產商通常會把各層的樓高減少；假如復式房的樓高過低，長期性應用易造成緊湊弊氣的不適。 4、左右不方便 復式樓房上下樓梯是一個問題，中后期很多人都由于這一緣故買房。復式房的交通出行總面積比一般房型的大，而室內樓梯的設計通常非常容易為了更好地緊密而看起來過度的緊湊，而假如家里有老人和小孩的，就務必考慮到其應用作用上的阻礙了，終究老人和小孩左右室內樓梯也不便捷。 5、成本增加 我們都知道許多的復式房都歸屬于商住兩用房的房屋，這類商用房的產權年限只是僅有40年，假如到期后就必須交納一定的稅才可以再次應用。而在公用設施上邊，水、電、天然氣的花費均高過商住樓不用說，周邊的基礎設施一般也不是很集中化。因此就算你購房時復式房更劃算，但從長久看來是不劃算的。
138****3368 2022-01-05 04:04:30
主要是復式房的缺陷讓每個人方法承受，最首要的缺陷關鍵有以下幾個方面： 1、自然通風和光照有一定的限定：復式住宅的光照自然通風往往受限制，是由于多了一個室內樓梯，許多光源都是會被擋住，再加上一般二樓是住戶，即使是居民，二樓因為室內空間窄小，常常令人覺得壓抑感，假如光照自然通風不太好，會更糟糕。 2、室內裝修額度過高 由于復式住宅等同于雙層住房，室內裝修量當然較為高，由于有一個二樓，并且二樓很多人都想待，做一個書房或臥房等，可是室內裝修量會非常高，終究是雙層。 選購復式房的利與弊是啥： 1、房間內好用率極高，買一層可以有雙層。 復式戶型好用率要做到150－200％。如今備受歡迎的復式公寓通常能做到150％以上的適用率。換句話說假如買一個50平的中小型復式公寓能獲得75平的住房面積。 2、私秘設計，個性化十足，別墅裝修風格。 復式戶型給予更個人化設計，根據對室內空間設計再設計，在具體的設計中就會有下一層所有為家庭生活娛樂區、而頂層所有為非接待客人地區的設計，買花園洋房，住獨棟別墅，美滋滋，個性化十足。 3、樓房低 為了更好地促使室內空間利潤最大化的運用，房地產商通常會把各層的樓高減少；假如復式房的樓高過低，長期性應用易造成緊湊弊氣的不適。 4、左右不方便 復式樓房上下樓梯是一個問題，中后期很多人都由于這一緣故買房。復式房的交通出行總面積比一般房型的大，而室內樓梯的設計通常非常容易為了更好地緊密而看起來過度的緊湊，而假如家里有老人和小孩的，就務必考慮到其應用作用上的阻礙了，終究老人和小孩左右室內樓梯也不便捷。 5、成本增加 我們都知道許多的復式房都歸屬于商住兩用房的房屋，這類商用房的產權年限只是僅有40年，假如到期后就必須交納一定的稅才可以再次應用。而在公用設施上邊，水、電、天然氣的花費均高過商住樓不用說，周邊的基礎設施一般也不是很集中化。因此就算你購房時復式房更劃算，但從長久看來是不劃算的。
139****4458 2022-01-04 22:06:41
成本高。眾所周知，許多復式房屋屬于商住兩用房屋。這種商品房的產權只有40年。如果過期，你需要繳納一定的稅才能繼續使用。
177****5548 2022-01-04 18:32:50
復式房的主要缺點是人人都能忍受的，主要缺點如下： 1、通風采光有限：復式住宅采光通風有限，因為樓梯多，光線多，二樓一般居民，即使居民，二樓由于空間往往讓人感到沮喪，如果采光通風不好，會更糟。 裝修金額過高 因為復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為二樓有一個，二樓很多人都想住，做一個小書房或者臥室，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 買復式房有什么優缺點： 1.室內實用率極高，買一層可以有兩層。 復式戶型實用率可達150－200％。現在流行的復式公寓通常可以達到150％以上實用率。也就是說，如果買一套50平米的小復式公寓，可以得到75平米的居住面積。 2、私密設計，個性十足，別墅風格。 復式公寓提供更私人的設計。通過室內空間的重新設計，在實際設計中，所有的下層都是家庭娛樂中心，而上層都是非待客區的設計。 3、樓層低 為了最大限度地利用空間，開發商往往會降低每層的樓層高度；如果復式房的樓層高度過低，長期使用容易產生局促弊氣的不適。 上下不方便 復式樓上下樓是個大問題。后期很多人因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通公寓大，樓梯的設計往往太緊湊，太局促。如果家里有老人和孩子，一定要考慮使用功能障礙。畢竟老人和孩子上下樓梯都不方便。 5、成本高 眾所周知，許多復式住宅屬于商品房和住宅房屋。這種商品房的產權只有40年。如果過期，需要繳納一定的稅才能繼續使用。在公共設施方面，水、電、氣成本高于商品房，周邊基礎設施建設一般不是很集中。所以即使你買房子時更便宜，從長遠來看也不值得。
156****9667 2022-01-04 16:49:45
主要是復式房的缺點讓人人辦法忍受，最主要的缺點主要有以下幾點： 1、通風和采光有所限制：復式住宅的采光通風之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由于空間狹小，經常讓人感到壓抑，如果采光通風不好，會更糟。 2、裝修金額過高 因為復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為有一個二樓，而且二樓很多人都想住，做一個小書房或臥室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 購買復式房的利弊是什么： 1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。 復式戶型實用率能達到150－200％。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150％以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。 2、私密設計，個性十足，別墅風格。 復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。 3、樓層低 為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。 4、上下不方便 復式樓上下樓是一個大問題，后期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。 5、成本高 大家都知道很多的復式房都屬于商住兩用的房子，這種商住房的產權僅僅只有40年，如果過期后就需要繳納一定的稅才能繼續使用。而在公共設施上面，水、電、燃氣的費用均高于商品房不說，周圍的基礎建設一般也不是很集中。所以即便你買房時復式房更便宜，但從長遠來看是劃不來的。

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