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保障性租賃住房有哪些？保障性房屋轉(zhuǎn)讓需注意什么

199****3763 | 回答4次 | 2021-12-28 11:01:24

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156****4999 2021-12-29 22:14:50
保障性租用住房有公共租賃房和公租房。 障性買賣房屋常見問題： 有的不可以交易，有的滿五年后可以買賣，看是哪一種保障性住房。 保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房和稅收優(yōu)惠政策租用住房組成，是在我國城區(qū)住宅基本建設(shè)中較具獨特性的一種種類住宅。 通常就是指依據(jù)國家新政策及其相關(guān)法律法規(guī)的要求，由政府部門統(tǒng)一規(guī)劃、綜合，給予給特殊的群體應(yīng)用，而且對此類住房的建設(shè)規(guī)范和市場價格或房租規(guī)范給與限制，具備社保功效的住房，一般不能用于買賣。 按規(guī)定，選購保障性商品房不滿意五年，不可立即發(fā)售買賣，購房人因特別緣故須經(jīng)出讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價錢并考慮到折舊費和消費水平等原因開展認(rèn)購。 選購保障性商品房滿五年，購房人發(fā)售出讓保障性商品房的，理應(yīng)按原買房價錢與到時候相對應(yīng)地區(qū)保障性商品房發(fā)售買賣具體指導(dǎo)價錢的價差的60%向國家繳納土地資源盈利等有關(guān)工程款，市住宅辦可以優(yōu)先選擇認(rèn)購。
186****7850 2021-12-29 17:45:33
經(jīng)濟(jì)適用房由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房組成，是我國城市住房建設(shè)中一種特殊類型的住房。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年的，不得直接上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由市住房辦公室按原價回購，考慮折舊和價格水平。
130****6250 2021-12-29 13:33:33
經(jīng)濟(jì)適用房有公租房和廉租房。 障性房屋轉(zhuǎn)讓注意事項： 有的不能買賣，有的五年后可以買賣，看看是哪種保障房。 經(jīng)濟(jì)適用房由廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和政策性租賃房組成，是我國城市住宅建設(shè)中比較特殊的一種類型。 一般是指政府根據(jù)國家政策、法律、法規(guī)的規(guī)定，統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)劃，提供給特定人群，限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障作用的住房一般不得用于交易。 根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由市住宅辦公室按原價回購，并考慮折舊和價格水平。 購買經(jīng)濟(jì)適用商品房滿五年，購房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用商品房的，應(yīng)當(dāng)按照原購買價格與當(dāng)時相應(yīng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用商品房上市交易指導(dǎo)價格的差額60%向政府支付土地收入等相關(guān)價款，市住宅辦可優(yōu)先回購。
145****5106 2021-12-29 11:48:29
保障性租賃住房有公租房和廉租房。 障性房屋轉(zhuǎn)讓注意事項： 有的不能買賣，有的滿五年后可以買賣，看是哪一種保障房。 保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅。 通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。 按照規(guī)定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

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