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保障性租賃住房和公租房區別有哪些？保障性租賃住房可以買賣嗎

145****7308 | 回答4次 | 2021-12-28 10:42:11

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136****1522 2021-12-29 00:27:32
一是遮蓋目標不一樣。保障性租賃住房面向住房艱難的新市民和年輕人，當地無住房人群，限定規定少，遮蓋目標更廣；公租房關鍵面向城區住房艱難的特困戶家中，租賃公租房也是有一定門坎，外來人員規定在當地平穩學生就業做到一定期限；銷售市場和康波周期起伏危害較小，現金流量比較穩定。長租房面向每個人，純社會化營銷推廣運行，不限定學生就業時間、收益、有沒有住房等； 二是基本建設經營行為主體不一樣。保障性租賃住房關鍵來自不一樣種類的市場投資，選用“誰項目投資、誰全部”的標準。公租房主由政府投資規劃和經營；長租房多由開發設計企業建設經營，社會化運行。 三是商品特性不一樣。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型房子為主導。 保障性租賃住房一般情形下是不能交易的。
182****2961 2021-12-28 21:34:09
經濟適用房租賃住房面向住房困難的新公民和年輕人。本市沒有住房群體，限制要求少，覆蓋面廣。公共租賃住房主要面向城市住房困難的低收入家庭。租賃公共租賃住房也有一定的門檻。農民工要求在當地穩定就業，達到一定年限。長期租賃住房面向所有人，純市場營銷經營，不限制就業時間、收入、是否有住房等。
132****4761 2021-12-28 17:01:00
首先，覆蓋范圍是不同的。經濟適用房租賃住房面向住房困難的新公民和年輕人，城市沒有住房群體，限制少，覆蓋范圍廣；公共租賃住房主要面向城市住房困難的低收入家庭，租賃公共租賃住房也有一定的門檻，農民工需要在當地穩定就業；市場和經濟周期波動影響小，現金流相對穩定。長期租賃住房面向所有人，純市場營銷經營，不限制就業時間、收入、住房等； 其次是建設經營主體不同。經濟適用房租賃主要來自不同類型的市場投資，采用誰投資，誰擁有的原則。公共租賃業主由政府投資建設和經營；長期租賃主要由開發企業建設經營，市場經營。 最后是產品特點不同。經濟適用房主要是建筑面積不超過70平方米的小戶型。 保障性租賃住房一般不能買賣。
139****6794 2021-12-28 14:19:14
一是覆蓋對象不同。保障性租賃住房面向住房困難的新市民和青年人，本市無住房群體，限制要求少，覆蓋對象更廣；公租房主要面向城鎮住房困難的低收入家庭，承租公租房也有一定門檻，外來務工人員要求在本地穩定就業達到一定年限；市場和經濟周期波動影響較小，現金流相對穩定。長租房面向所有人，純市場化營銷運作，不限制就業時長、收入、有無住房等； 二是建設運營主體不同。保障性租賃住房主要來源于不同類型的市場投資，采用“誰投資、誰所有”的原則。公租房主由政府投資建設和運營；長租房多由開發企業建設運營，市場化運作。 三是產品特點不同。保障性租賃住房以建面不超過70平米的小戶型為主。 保障性租賃住房一般情況下是不可以買賣的。

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