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父親的房屋過戶給兒子過戶要交費嗎

186****3461 | 回答4次 | 2022-02-14 10:06:18

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189****2339 2022-02-14 20:35:21
1、以轉讓的方法辦理過戶，也就是以交易的方法依照買賣的程序流程去辦理過戶。房產買賣辦理過戶的關鍵花費有營業稅、個人所得稅和契稅三種。在其中房屋滿5年，營業稅是免稅的，與此同時個人所得稅也免稅，只必須繳納契稅和產權年限遷移評估費，假如房屋沒滿5年，必須繳納營業稅和個人所得稅，與此同時繳納契稅和產權年限遷移評估費。 2、以贈與的方法辦理過戶，先辦理贈與公正，隨后辦理房產評估作價和房屋安全鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，必須繳納個人所得稅、契稅和公證費用。贈與過戶是沒有營業稅的，由于贈與被覺得是無嘗贈送的個人行為，因此必須受贈人繳納個人所得稅，與此同時贈與過戶也必須繳納公證費用。 3、以承繼的方法辦理過戶，但這樣的事情必須出現在爸爸媽媽一方死掉的情形下，并不是很常見。承繼過戶與交易和贈與對比，稅金開支是較低的，由于承繼的房屋沒有營業稅、個人所得稅和契稅，只必須繳納公證費用。
177****4372 2022-02-14 18:20:35
房屋買賣轉讓的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅。辦理贈與轉讓，需繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，贈與轉讓也需要繳納公證費。
132****4162 2022-02-14 13:11:28
1、以轉讓的方式辦理轉讓，即按照交易程序辦理轉讓。房屋銷售轉讓的主要費用包括營業稅、個人所得稅和契稅。其中，房地產滿5年，營業稅免征，個人所得稅免征。只需繳納契稅和產權轉讓登記費。房地產不滿5年的，需繳納營業稅和個人所得稅，并繳納契稅和產權轉讓登記費。 2、贈與轉讓，先辦理贈與公證，再辦理房屋評估價格和房屋評估，再辦理轉讓。贈與轉讓需繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是免費贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，贈與轉讓也需要繳納公證費。 3、以繼承的方式轉讓所有權，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常見。與銷售和贈與相比，繼承轉讓的稅收支出較低，因為繼承財產沒有營業稅、個人所得稅和契約所得稅，只需支付公證費。
131****6195 2022-02-14 10:30:09
1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

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