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誰知道臨安小產權房能辦理登記過戶嗎？

132****8100 | 回答4次 | 2022-02-08 20:27:55

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133****6672 2022-02-08 21:07:09
小產權房只具有了一般商品房的應用特性，但不具有一般商品房的合法特性，小產權房并并不是商品房。小產權房交易雙方的利益沒法獲得國家法律維護。因為小產權房的有關手續不齊備，沒法得到房管所等單位頒布的有關證件，沒法申請辦理合法的產權年限手續，購買后不可以合法申請辦理出讓產權過戶手續。因為小產權房不會受到國家法律維護，也未在房管所單位登記。購房者在購買和應用小產權房的歷程中，一旦碰到一些問題，本身利益將沒法獲得確保。因而，購房者盡量不要購買小產權房。
199****8705 2022-02-08 21:05:12
小產權房只具有普通商品房的使用性質，但不具有普通商品房的合法性質。小產權房不是商品房。小產權房買賣雙方的權益不受法律保護。由于小產權房不受法律保護，也未在房管部門登記備案。因此，購房者最好不要購買小產權房。
145****4232 2022-02-08 20:46:24
小產權房只具有普通商品房的使用性質，但不具有普通商品房的合法性質，小產權房不是商品房。小產權房買賣雙方的權益不受法律保護。由于小產權房的相關程序不完整，無法取得房屋管理部門頒發的相關許可證，無法辦理合法的產權手續，購買后無法辦理轉讓手續。由于小產權房屋不受法律保護，也未在房屋管理部門登記備案。在購買和使用小產權房屋的過程中，一旦買方遇到一些問題，他們的權益就無法得到保護。因此，買家最好不要購買小產權房屋。
186****4533 2022-02-08 20:42:41
小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的合法性質，小產權房并不是商品房。小產權房買賣雙方的權益無法得到法律保護。由于小產權房的相關手續不齊全，無法獲得房管等部門頒發的相關證照，無法辦理合法的產權手續，購買后不能合法辦理轉讓過戶手續。由于小產權房不受法律保護，也未在房管部門登記備案。購房者在購買和使用小產權房的過程中，一旦遇到一些問題，自身權益將無法得到保障。因此，購房者最好不要購買小產權房。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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