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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 一手房辦產(chǎn)權(quán)證評(píng)估交稅合理嗎？房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)？

一手房辦產(chǎn)權(quán)證評(píng)估交稅合理嗎？房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)？

189****6998 | 回答4次 | 2022-02-08 16:48:34

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156****4853 2022-02-08 22:22:44
房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。如果你寫了阿姨的名字，你應(yīng)該改成你的名字。你需要在二手房贈(zèng)與或買賣后交稅。雙方應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議到房地產(chǎn)交易中心登記、評(píng)估、公證等相關(guān)窗口辦理。
132****1372 2022-02-08 18:31:05
房屋所有權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記證登記為標(biāo)準(zhǔn)，寫了你嬸嬸的名字要變動(dòng)為你們的名字需按二手房贈(zèng)予或交易交稅金后辦產(chǎn)權(quán)過戶。彼此攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記證、身份證件、買賣協(xié)議或贈(zèng)與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評(píng)定、公正等有關(guān)對(duì)話框申請(qǐng)辦理。
136****7176 2022-02-08 18:21:43
房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，寫了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈(zèng)與或買賣交稅費(fèi)后辦過戶。雙方帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評(píng)估、公證等相關(guān)窗口辦理。
186****8328 2022-02-08 16:53:57
房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，寫了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈(zèng)與或買賣交稅費(fèi)后辦過戶。雙方帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評(píng)估、公證等相關(guān)窗口辦理。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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