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農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定是什么

131****5627 | 回答4次 | 2022-02-08 13:46:16

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135****4427 2022-02-08 19:23:31
1、抵押登記應以土地使用權登記為前提。縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地使用權和農村企業(yè)集體土地使用權，可以設置抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。二、集體荒地使用權和農村企業(yè)集體土地管理部門申請抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。
199****9583 2022-02-08 17:35:33
1、抵押登記應以土地使用權登記為前提?？h級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和農村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。2、集體荒地土地使用權和農村企業(yè)集體土地管理部門申請抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權不能作為抵押財產處置。
137****1832 2022-02-08 17:18:18
一、抵押登記理應以土地使用權登記為前提條件。經(jīng)市級市人民政府土地管理部門登記的集體荒山土地使用權和農村公司集體土地使用權可以設置抵押權，其他類型的集體土地使用權不可質押。二、集體荒山土地使用權和農村公司集體土地管理部門申辦抵押登記，借款合同自準許登記之日起起效。沒經(jīng)土地管理部門申請辦理土地使用權抵押登記的，土地資源抵押權不會受到國家法律維護，土地使用權亦不可以做為質押資產開展處理。
136****1485 2022-02-08 17:07:56
一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。二、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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