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房產(chǎn)證登記名字可以寫幾個人？相關部門有規(guī)定嗎？

149****1385 | 回答4次 | 2022-02-08 08:50:41

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138****1972 2022-02-08 20:54:59
一、房產(chǎn)證上假如再加上你的名字.，房子就歸屬于彼此的共同財產(chǎn)。二、房子售賣或動遷后新買的房屋有二種狀況：1.假如售賣時房產(chǎn)證上只有一個人的名稱，一般情形下售賣所得的的工程款也或是他的財產(chǎn)，用一大筆錢買的第二套房子自然也歸屬于這一備案名稱的財產(chǎn)。但是，如果有直接證據(jù)證實買房子時另一方也是有出資的，則售賣房屋所得的工程款彼此依照選購時的出資額開展分派。由于購房款全額的結清，因此不會有還款的問題。2.假如產(chǎn)證上加了另一方的名稱，則歸屬于共同財產(chǎn)，用售賣或動遷所得的工程款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。三：破產(chǎn)法司法解釋三相關不動產(chǎn)的要求1、第七條結婚后由一方父母出資為兒女選購的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人兒女戶下的，可依照破產(chǎn)法第十八條第(三)項的要求，視作只對自身兒女一方的贈予，該不動產(chǎn)應評定為夫婦一方的財產(chǎn)。由彼此父母出資選購的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方兒女戶下的，該不動產(chǎn)可評定為彼此依照分別父母的出資市場份額按份共有，但被告方另有承諾的以外。
189****9509 2022-02-08 16:10:32
1、如果你的名字加在房產(chǎn)證上，房子屬于雙方的共同財產(chǎn)。2、房屋出售或拆遷后新購房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般來說，出售收入的價格仍然是他的個人財產(chǎn)。用這筆錢買的第二套房子當然屬于注冊名稱的個人財產(chǎn)。但是，如果有證據(jù)證明另一方在購房時也有出資，則雙方應根據(jù)購房時的出資額分配出售房產(chǎn)的收入價格。因為房價已經(jīng)全額支付，所以沒有償還貸款的問題。.如果產(chǎn)權證書上添加了另一方的名稱，則屬于共同財產(chǎn)，以出售或拆遷所得價格購買的第二所房屋為共同財產(chǎn)。1、第七條一方父母為子女購買的房地產(chǎn)，以投資者子女名義登記的，可以依照婚姻法第十八條第（3）項的規(guī)定，視為只給子女一方的贈與，房地產(chǎn)視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。父母雙方購買的房地產(chǎn)以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認定為雙方按照父母的出資份額共享。
132****3760 2022-02-08 15:22:37
一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產(chǎn)。二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。2.如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。三：婚姻法司法解釋三有關房產(chǎn)的規(guī)定1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
131****9935 2022-02-08 15:05:54
如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，出售所得的價格一般還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于注冊名稱的個人財產(chǎn)。如果產(chǎn)權證上加了對方的名字，則屬于共同財產(chǎn)，以出售或拆遷所得價格購買的第二套房屋為共同財產(chǎn)。

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4 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
5 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
6 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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