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買房退契稅怎么一回事？房屋退契稅怎么查詢

182****7828 | 回答1次 | 2022-03-02 10:47:38

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137****5582 2022-03-02 11:16:07
購買者可以到開發商或者市房管局退契稅。一般而言，購房契稅退稅是針對在土地、房屋依法登記前因合同不生效、無效、撤銷或者撤銷而無效、無效、撤銷或者撤銷的納稅人，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關依法辦理退稅。按照以前的稅收征收標準，進行退稅： 1、農村戶籍首套房購買建筑面積小于90平方米的房屋免征契稅;其他戶籍按1%征收。 2、購買建筑面積90平方米以上140平方米以下的首套房，按1.5%征收; 3、購買建筑面積140平方米及以上的首套房，按全額的3%征收。 一般情況下，當地稅務局的工作人員會向您提交退稅申請。經回復，由于涉及退稅的部門較多，如銀行金庫、儲蓄所等，退稅到賬時間一般為4-6個月，退稅款也會4-6個月內存入您提交的退稅銀行賬戶。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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