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買房貸款選擇哪種還款方式好

135****9678 | 回答4次 | 2022-02-24 13:33:59

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186****2045 2022-02-25 00:54:48
購房貸款的還貸方式都各有各的好，詳細如下： 1、等額本息 等額本息還貸方式下，每月還款同樣金額的借款，每月還款額=（貸款的本錢總金額 借款總利息）÷貸款月數。 可是每月還款額中本錢的比重會逐月增、利息比例逐月下降。通常借款人假如不主動規定挑選等額本金還款方式，那麼絕大多數金融機構便會強烈推薦挑選等額本息。 2、等額本金還款 等額本金還款方式下，借款人每月還款的月供中的本錢是一致的，每月還款的借款利息為剩下借款在該月所形成的利息，因為每月還款的年利率固定不動，而利息逐月降低。 因此等額本金還款方式下，月供是呈下降情況的。這類還貸方式，早期還貸工作壓力非常大，還貸額度高，隨時間的變化每月還貸數也越來越低。 一般情形下，借款人挑選等額本息還貸方式，所開支的總利息比等額本金還款方式所支出的利息多，而且貸款年限越長，等額本金還款和等額本息的利息相距就越大。 因此假如從利息視角來考慮，那麼挑選等額本金還款方式要更劃得來一些，由于等額本金還款方式下，造成的借款總利息要比等額本息總利息少一些。 可是等額本金還款方式并不適宜全部住房貸款客戶，針對工資待遇一般的人借款人而言，尤其是年輕人，經濟發展標準不允許早期資金投入過大，假如挑選等額本金還款方式，那麼早期還貸工作壓力非常大，很有可能會直接影響到自身的生活品質。反過來的，假如挑選等額本息還貸方式，可以合理的減輕大家的還貸工作壓力。 總體來說，等額本金還款和等額本息二種還貸方式都各有好壞，針對借款人而言，在挑選還貸方式時要依據自己具體情況挑選適宜自身的還貸方式，合適自身的才算是最合適的。
139****7697 2022-02-24 19:51:05
通常，如果借款人不主動選擇等額本金還款方式，大多數銀行會建議選擇等額本息。一般情況下，借款人選擇等額本息還款方式，總利息多于等額本息還款方式，貸款期限越長，等額本息利息差異越大。
177****8277 2022-02-24 16:22:26
買房貸款的還款方式各有優勢，具體如下: 1、等額本息 在等額本息還款方式下，每月償還相同金額的貸款，每月償還=(貸款總本金 貸款總利息)÷貸款月數。 然而，本金在月還款金額中的比例將逐月增加，利息比例將逐月下降。通常，如果借款人不主動選擇等額本金還款方式，大多數銀行會建議選擇等額本息。 2、等額本金 在等額本金還款方式下，借款人每月還款的本金相同，每月還款的貸款利息為本月剩余貸款產生的利息。由于每月還款的本金是固定的，利息逐月減少。 因此，在等額本金還款方式下，月供呈下降狀態。這種還款方式，早期還款壓力相對較大，還款金額較高，隨著時間的推移，月還款數量也越來越少。 一般來說，借款人選擇等額本息還款方式，總利息超過等額本息還款方式，貸款期限越長，等額本息差異越大。 因此，從利息的角度來看，選擇等額本金還款方式更具成本效益，因為在等額本金還款方式下，貸款總利息低于等額本息總利息。 然而，等額本金還款方式并不適合所有抵押貸款用戶。對于工資一般的借款人，特別是年輕人，經濟條件不允許在早期階段投資過多。如果選擇等額本金還款方式，早期還款壓力相對較大，可能會影響其生活質量。相反，如果選擇等額本息還款方式，可以有效緩解我們的還款壓力。 一般來說，等額本息兩種還款方式各有優缺點。對于借款人來說，在選擇還款方式時，他們需要根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。適合自己的是最劃算的。
149****5708 2022-02-24 13:35:38
買房貸款的還款方式各有各的好，具體如下： 1、等額本息 等額本息還款方式下，每月償還同等數額的貸款，每月還款額=（貸款的本金總額+貸款總利息）÷貸款月數。 但是每月還款額中本金的占比會逐月增、利息比重逐月遞減。通常借款人如果不主動要求選擇等額本金還款方式，那么大部分銀行就會推薦選擇等額本息。 2、等額本金 等額本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩余貸款在該月所產生的利息，由于每月償還的本金固定，而利息逐月減少。 所以等額本金還款方式下，月供是呈遞減狀態的。這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時間的推移每月還款數也越來越少。 一般情況下，借款人選擇等額本息還款方式，所支出的總利息比等額本金還款方式所支出的利息多，并且貸款期限越長，等額本金和等額本息的利息相差就越大。 所以如果從利息角度來出發，那么選擇等額本金還款方式要更劃算一些，因為等額本金還款方式下，產生的貸款總利息要比等額本息總利息少一些。 但是等額本金還款方式并不適合所有房貸用戶，對于薪資待遇一般的人借款人來說，特別是年青人，經濟條件不允許前期投入過大，如果選擇等額本金還款方式，那么前期還款壓力比較大，可能會影響到自己的生活質量。相反的，如果選擇等額本息還款方式，可以有效的緩解我們的還款壓力。 總的來說，等額本金和等額本息兩種還款方式各有優劣，對于借款人來說，在選擇還款方式時需要根據自身實際情況選擇適合自己的還款方式，適合自己的才是最劃算的。

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