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貸款買房怎么還款比較好

135****8025 | 回答4次 | 2022-02-08 11:43:58

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185****3409 2022-02-08 23:52:07
買房按揭貸款可以采用等額本息本金和等額本息二種按揭貸款貸款的方法，現階段房貸還款方式有等額本息本金還款法和等額本息還款法二種方法。 等額本息本金和等額本息的差別： 等額本息還款法即借款人每月按相同的額度償還貸款等額本息貸款，在其中每月貸款貸款利息按月初剩下貸款本金測算并逐月付清； 等額本息本金還款法即借款人每月按相同的額度（貸款金額／貸款月數）償還貸款本金，每月貸款貸款利息按月初剩下貸款本金測算并逐月付清，二者累計即是每月的還款額； 等額本息本金貸款還款方式毫無疑問要比等額本息方法付款的貸款利息少，二種還款方法在提前還貸時全是依據占有是多少本金償還相對應占比的貸款利息來估算的，二者的區別并不是非常大。二種還款法較為，從某種程度上說，買房還款，等額本息本金法（下降法）不一定好于等額本息法（等額本息法），究竟挑選怎樣的還款方式還需要因人有所不同的； “等額本息還款法”便是借款人每月自始至終以相同的額度償還貸款本金和貸款利息，償還前期利息費用較大，本金就還得少，之后伴隨著每月利息費用的逐漸降低，償還本金就逐漸擴大；“等額本息本金還款法”（下降法）便是借款人每月以相同的信用額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月下降，每月還款額亦逐月遞減。
156****4655 2022-02-08 19:52:47
等額本息還款法是指借款人每月償還貸款本息，償還初始利息支出最大，本金較少，隨著月利息支出逐漸減少，本金逐漸增加；等額本金還款法（減法）是借款人每月償還貸款本金，利息隨本金逐月減少，月還款金額逐月減少。
131****3798 2022-02-08 16:28:28
購房抵押貸款可采用等額本金和等額本息兩種抵押貸款方式息。目前，抵押貸款還款方式有兩種：等額本和等額本息還款方式。 等額本金與等額本息的區別： 等額本息還款法是指借款人每月按相同金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算月結算； 等額本金還款法是借款人每月按相等金額(貸款金額／貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結算，兩者合計為每月還款金額； 等額本金的還款方式必須少于等額本息支付的利息。兩種還款方式都是根據提前還款占本金相應比例的利息來計算的，差別不是很大。對比兩種還款方式，從某種意義上說，等額本金法(遞減法)不一定比等額本息法(等額法)好，選擇什么樣的還款方式因人而異； 等額本息還款法是指借款人每月總是以同等金額償還貸款本息，償還初始利息支出最大，本金較少，隨著月利息支出逐漸減少，本金返還逐漸增加；等額本金還款法（遞減法）是指借款人每月以同等金額償還貸款本金，利息隨本金逐月減少，月還款金額逐月減少。
182****6108 2022-02-08 13:46:38
買房子按揭可以采取等額本金和等額本息兩種按揭貸款的方式，目前房貸還款方式有等額本金還款法和等額本息還款法兩種方式。 等額本金和等額本息的區別： 等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清； 等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額； 等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據占用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法（遞減法）未必優于等額本息法（等額法），到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異； “等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出最大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大；“等額本金還款法”（遞減法）就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

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