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貸40萬20年月供多少錢

138****6627 | 回答5次 | 2022-03-01 19:25:04

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149****6409 2022-03-02 09:05:08
通過貸款的方式來購買房子是非常常見的一種現象，一般情況下大家都會選擇等額本息的方法進行償還，這個計算方法是要根據銀行貸款的利率來計算的。大多數銀行在5年以上的貸款利率都會是5.4%，如果需要帶40萬，用20年的時間來償還的話，每個月是需要償還2700多元的。在這其中每個月的月供里先收本金的利息，最后才會收取本金。所以，想要使用貸款的方式進行房屋購買的話，還要清楚自己每個月的收入。畢竟收入決定了月供是否可以完成。
145****7338 2022-03-02 07:41:26
如果是第1套房子，那么需要償還的月供金額是在2900元，要是第2套房子那么需要償還的金額大概是在3100多元，這兩個月供金額都是按照等額本金的方式進行計算的。要是覺得這種還款方式對個人來講有一定的壓力，那么你可以選擇等額本息的還款方式，得額本息的還款方式是指每個月需要償還的金額都是一樣的，不存在每個月遞減的情況，這種還款方式每一個月需要償還的金額大概是在2500多元。
186****1281 2022-03-01 23:46:21
如果按照等額本息的算法，每個月大概需要還款2595.82元。這個算法很多銀行都會采用，并且有很多銀行只會使用這一種算法。還有一種算法是等額本金的算法，每個月會遞減十幾塊錢。其實這兩種方法都也差不多，你就看個人手里資金的情況。如果有公積金可以用公積金進行貸款，每個月還款的金額還要便宜一些。最主要的就是自己在貸款的時候，自己的工資收入是貸款的兩倍多，這樣在生活中才不會有太大壓力。
139****2245 2022-03-01 22:13:49
雖然現在已經規定了銀行執行的基準利率是4.9%，但是大部分銀行會在這個基礎之上提高10%~20%，據我了解現在大部分銀行執行到年利率大概已經達到了6.55%左右。如果按照這個比例來計算，每個月的還款金額大概是2900元左右，當然這個費用是選擇等額本息的還款方式，也就是每個月的還款金額是一樣的。如果個人的收入比較高，那么我們也可以選擇的本金，前期的月供大概是3800元左右。
130****1598 2022-03-01 20:23:53
貸款40萬分20年來還，要想計算月供，有兩種方法，一種就是按照商業貸款。按照等額本息的還款方法，每個月固定還款是2617元，選擇等額本金的還款方式，雖然一開始需要還款3300元，但是最后幾個月還款金額只需要1673元，總的利息會少很多。第2種就是按照公積金貸款，選擇等額本息的還款方式，每月固定還款金額是2268元，如果選擇等額本金的還款方式，月供是1671~2750元。

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