久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 30年等額本金為什么第8年還

30年等額本金為什么第8年還

139****9753 | 回答3次 | 2022-03-07 12:18:46

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
145****5482 2022-03-08 01:53:32
采用等額本息還款法的住房貸款往往提議顧客提前還款在第八年還，是由于： 等額本息在全部還款期內，月還款額保持一致，而在其中本金和利息的占比持續轉變，在還款早期利息占比更高，到了還款中后期，便是本金占比更高。 而貸款年限為二十年的住房貸款，到第八年本金的占比就早已超出利息了，其從第六年逐漸本金占比實際上已慢慢超越利息，顧客若再不提前還款，到后邊利息還得差不多了，到時候再提前還，也免減不上是多少利息了，并劃不來。 實際上采用等額本息本金還款法的住房貸款也類似，由于等額本息本金是將本金等分，每月還款同樣的本金和剩下借款在該月造成的利息，因此伴隨著自身不斷還款，利息也是越還越低的。顧客設在還款中早期提前還一部分住房貸款，能減少的利息也就多一些。 自然，大伙兒也必須留意，住房貸款對提前還款時間一般有要求，需按還款方案準時逐期還滿一年后才能提前還款，因此過早提前還也是不可以的。若未還滿要求時間就提前還款，很有可能要交合同違約金。
185****2522 2022-03-07 16:03:25
建議客戶在第八年提前還款的原因是： 在整個還款期個還款期間，月還款金額保持一致，本息比例不斷變化，利息比例較大，在還款后期，本金比例較大。 貸款期限為20年的抵押貸款，到第八年本金比例已超過利息，從第六年開始本金比例逐漸超過利息，如果客戶不提前還款，以后的利息幾乎一樣，然后提前還款，也不能減少多少利息，不劃算。 事實上，采用等額本金還款法的抵押貸款幾乎是一樣的，因為等額本金等于本金，每月償還本月產生的相同本金和剩余貸款利息。因此，隨著他們的持續還款，利息越來越少。客戶選擇在還款初期提前償還部分抵押貸款，可以減少更多的利息。 當然，我們也需要注意，抵押貸款一般規定提前還款時間，需要按照還款計劃提前還款一年，所以提前太早是不好的。如未在規定時間內提前還款，可支付違約金。
199****4278 2022-03-07 15:02:47
采取等額本息還款法的房貸之所以建議客戶提前還款在第八年還，是因為： 等額本息在整個還款期間，月還款額保持一致，而其中本金和利息的占比不斷變化，在還款前期利息占比更大，到了還款后期，就是本金占比更大。 而貸款期限為二十年的房貸，到第八年本金的占比就已經超過利息了，其從第六年開始本金占比其實已逐漸趕超利息，客戶若再不提前還款，到后面利息還得差不多了，屆時再提前還，也減免不了多少利息了，并不劃算。 其實采取等額本金還款法的房貸也差不多，因為等額本金是將本金等分，每月償還相同的本金和剩余貸款在該月產生的利息，所以隨著自己不斷地還款，利息也是越還越少的。客戶選在還款中前期提前還部分房貸，能減免的利息也就多一些。 當然，大家也需要注意，房貸對提前還款時間一般有規定，需按還款計劃按時逐期還滿一年后方能提前還款，所以太早提前還也是不行的。若未還滿規定時間就提前還款，可能要交違約金。

深圳購房交流63群（345）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有282人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 珠光金融城壹號挺好的
2 中海寰宇天下天鏡小區綠化維護超用心！專業團隊精心打理，植被長勢良好。四季景觀各有千秋，春日繁花似錦，夏日綠樹成蔭，秋日五彩斑斕，冬日松柏傲雪。漫步其中，仿佛置身花園，時刻都能享受清新自然與美好景致。
3 高新仕林苑項目自建了一所12班幼兒園。該幼兒園位于項目內部，為幼兒提供了家門口的學前教育場所。
4 越秀天玥房屋隔音效果超贊！采用優質隔音材料，門窗密封性佳，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，室內也能保持靜謐。無論是白天休息還是夜晚睡眠，都絲毫不受外界干擾，為業主營造了安靜舒適的居住環境，值得點贊！
5 高新仕林苑的物業費標準為2.8元/㎡·月。
6 元璽物業服務超棒！工作人員熱情專業，24小時在線響應。安保嚴密，定時巡邏，安全感滿滿。保潔每日認真清掃，小區干凈整潔。還會組織豐富社區活動，增進鄰里感情，全方位保障業主需求，住得超舒心！
7 金地御湖頌是由金地集團開發的高端低密住宅項目，位于廣州增城國家經濟開發區核心區域，占地約38萬平方米，建筑面積約21.7萬平方米。項目以宋風美學為設計理念，主推建面約149 - 198㎡湖山別墅產品，涵蓋合院、雙拼兩類，空間布局涵蓋5室3廳至6室4廳。社區規劃容積率0.37 - 0.52，綠化率35%，配備智慧管理系統及九大社群活動空間，物業費標準為4.8元/㎡·月，由金地物業提供專業服務。
8 目前，金地御湖頌項目周邊暫無已通車的地鐵線路。
9 保利璟山和煦交通超便利！周邊公交站點密集，多條線路暢達全城。而且有地鐵規劃，未來出行速度與效率雙提升。小區內部道路規劃科學，人車分流安全有序，讓日常出行輕松又安心，盡享便捷生活。
10 廣州城投禧悅府推出的戶型面積涵蓋89 - 146㎡的三至四房，設計緊湊且實用，空間利用高效。
主站蜘蛛池模板： 宝鸡市| 乡宁县| 建湖县| 阿合奇县| 施秉县| 壤塘县| 潜江市| 马山县| 东平县| 哈密市| 平南县| 聂荣县| 定远县| 小金县| 高清| 通河县| 德保县| 策勒县| 灵寿县| 肇源县| 台州市| 青岛市| 泰和县| 安龙县| 克拉玛依市| 和顺县| 乌拉特中旗| 高雄县| 晋城| 闸北区| 红桥区| 鄂尔多斯市| 安塞县| 贺兰县| 兴业县| 宁武县| 额尔古纳市| 昭觉县| 明光市| 平乡县| 新晃|