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等額本息為什么第八年還劃算

131****1453 | 回答3次 | 2022-03-07 12:00:52

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177****1547 2022-03-08 01:06:45
等額本息在全部還款期內(nèi)，月還款額保持一致，而在其中本金和利息的占比持續(xù)轉(zhuǎn)變，在還款早期利息占比更大，到了還款中后期，便是本金占比更大。 而貸款年限為二十年的住房貸款，到第八年本金的占比就早已超出利息了，其從第六年逐漸本金占比實際上已慢慢超越利息，顧客若再不提早還款，到后邊利息還得差不多了，到時候再提早還，也免減不上是多少利息了，并劃不來。 實際上采用等額本息本金還款法的住房貸款也類似，由于等額本息本金是將本金等分，每月還款同樣的本金和剩下借款在該月造成的利息，因此伴隨著自身不斷還款，利息也是越還越低的。顧客設(shè)在還款中早期提早還一部分住房貸款，能減少的利息也就多一些。
199****6099 2022-03-07 15:32:53
在整個還款期個還款期間，月還款金額保持一致，本息比例不斷變化，利息比例較大，在還款后期，本金比例較大。 貸款期限為20年的抵押貸款，到第八年本金比例已超過利息，從第六年開始本金比例逐漸超過利息，如果客戶不提前還款，以后的利息幾乎一樣，然后提前還款，也不能減少多少利息，不劃算。 事實上，采用等額本金還款法的抵押貸款幾乎是一樣的，因為等額本金等于本金，每月償還本月產(chǎn)生的相同本金和剩余貸款利息。因此，隨著他們的持續(xù)還款，利息越來越少。客戶選擇在還款初期提前償還部分抵押貸款，可以減少更多的利息。
185****3509 2022-03-07 13:54:25
等額本息在整個還款期間，月還款額保持一致，而其中本金和利息的占比不斷變化，在還款前期利息占比更大，到了還款后期，就是本金占比更大。 而貸款期限為二十年的房貸，到第八年本金的占比就已經(jīng)超過利息了，其從第六年開始本金占比其實已逐漸趕超利息，客戶若再不提前還款，到后面利息還得差不多了，屆時再提前還，也減免不了多少利息了，并不劃算。 其實采取等額本金還款法的房貸也差不多，因為等額本金是將本金等分，每月償還相同的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，所以隨著自己不斷地還款，利息也是越還越少的。客戶選在還款中前期提前還部分房貸，能減免的利息也就多一些。

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