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深圳購房網 > 問答 > 賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎?

賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎?

131****4203 | 回答1次 | 2020-01-13 16:33:26

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182****9794 2020-01-13 17:36:16
二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。 一般說來，二手房買賣中，買賣雙方最終沒能簽署正式買賣合同，原因無外乎三種情況：一是買方的原因，各種原因導致不愿意買或者不能買; 二是賣方的原因，就是不愿意賣了; 三是不可歸責于雙方的原因，預約合同沒有約定清楚，雙方又沒能就未約定清楚的部分達成一致意見。 只是前兩種情況出現，法院才會支持雙倍返還定金。第三種情況并不支持雙方返還定金，但是定金本身還是要退回。 當然，只要雙方在預約合同中沒有就重要事項約定清楚，買賣雙方都可能故意提高條件，導致上述第三種情況出現，進而選擇不簽署正式的房屋買賣合同。那么在此情況下，即使有書面的明確約定，一旦賣家反悔，買家也有可能無法主張雙倍返還定金。因為法院是否支持雙倍返還的關鍵，在于書面協議的內容約定是否完備，是否已經包括了房屋買賣合同的主要條款。

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