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簽訂定金合同要注意什么?

185****6194 | 回答1次 | 2020-01-13 16:29:25

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199****3300 2020-01-13 17:33:32
1、 謹防掉進“格式合同”陷阱 大多數的人將“格式合同”和“規(guī)范合同”畫上了等號，認為合同只要格式規(guī)范了，那么內容也就是規(guī)范的，殊不知這樣就給不法中介提供了可乘之機。所以，為了避免自己被不法中介蒙騙，購房者應該不要只將目光放在合同格式上，還要注意仔細閱讀合同內容，一旦發(fā)現問題就立馬提出來，尋求解決辦法。 2、定金合同應以書面形式簽訂 很多購房者在支付定金的時候是這樣的情況，你提出要簽訂定金合同，對方說沒有準備，然后就表示讓你先支付一部分定金，回去就馬上準備定金合同，結果等到你付完了錢回頭再找他的時候，他就開始賴賬了。所以，千萬不要輕易相信中介或者售房者的口頭承諾，定金合同必須以書面形式簽訂，絕不能只是口頭約定。 3、定金的數額必須在合同標的額的20%以內 《擔保法》第二十條規(guī)定，“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同總額的20%”，也就是說定金的數額最高也只能是房屋價格的百分之二十，如果遇見中介或者售房者索要的定金數額超過了規(guī)定的情況，那就千萬不要支付錢款，否則就很有可能造成錢房兩空的局面，并且一定要在定金合同中寫明定金的數額是多少。 4、明確款項性質 在定金合同中一定要注意明確款項的性質，也就是說，在合同的條款中一定要出現“定金”這兩個字，而不是其它的“訂金”、“誠意金”等詞語。因為不管是從法律效力上來講，還是從性質上來講，“定金”與“訂金”或“誠意金”是有著很大的差別的，不能一概而論。

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