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買房簽訂預售合同后沒有登記備案，一方可以認定合同無效嗎？

139****9428 | 回答1次 | 2019-12-19 15:08:19

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185****6534 2019-12-19 18:20:16
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第6條規定：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。” 雖然法律要求簽訂商品房預售合同后，要進行登記備案，但是如果雙方簽訂預售合同后沒有辦理登記備案手續的，當事人要求確認合同無效，法院是不支持的，是否辦理登記備案手續不是預售合同生效的條件。

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