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別墅疊拼和聯(lián)排的區(qū)別有哪些？

135****8119 | 回答1次 | 2021-09-18 09:35:11

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199****6187 2021-09-18 09:35:11
1.門戶疊拼：是縱向空間的延伸，一般大多為4-5層，分為兩戶。下面2層為1戶，其它2層或2層半為另一戶。消費人群一般為中上階級人群，與真正有錢人存在一定的差距。聯(lián)排：基本上就是獨門獨戶，一個豎向上為一戶。消費人群是收入較高的人群。2.花園疊拼：下層的住戶有花園，上層的住戶有閣樓或者露臺。對于疊拼的用戶，花園和露臺是不能同時擁有，除非你買了上下兩戶。聯(lián)排：與疊拼別墅不同的是，雖然聯(lián)排用戶左右共用一面墻，但是卻是相互獨立的，就是說，他們樓下既可以有花園，有車庫，樓上還可以有露臺和閣樓，總的來說，比較的方便。3.居住疊拼：雖然疊拼別墅具有別墅功能，又比一般的復式建筑高檔，容積率在0.8-1.0左右，上下左右都是鄰居，所以像集中式建筑一樣存在著公攤面積，這樣集中的別墅優(yōu)點是較于聯(lián)排采光不均勻的情況，疊拼住戶根據(jù)不同的建筑方式，每戶都可以有2-3面采光。在車庫的建設方面，也只有下層的住戶設有地下室和車庫，上層的用戶停車可能不是那么方便。聯(lián)排：聯(lián)排3個以上的單體別墅并排排列，屬于傳統(tǒng)意義上的別墅，不存在公攤面積，容積率比較低大概在0.5-0.8左右，別墅的花園面積是有產權的。聯(lián)排別墅大多是位于交通便利、設施齊全的郊區(qū)，面積比較寬敞，經濟型的聯(lián)排別墅在250平方米左右，豪華型的聯(lián)排別墅大概有450平方米甚至更多。需要注意點是在采光上面，聯(lián)排住戶兩邊的住戶可以三面采光，但是中間的住戶卻只能兩面采光。4.私密性疊拼：可以由公共區(qū)域入住，也可以獨立進入屋內。與其它別墅種類不同的是，疊拼的別墅私密性較弱，是集中式住宅的升級，對土地資源的占有也比較弱。聯(lián)排：聯(lián)排別墅因為是獨門獨戶，所以私密性比較高，每家每戶各成一體，互不打擾。豎向上的空間為私有的，左右空間卻是共有的。5.墻體疊拼：因為疊拼別墅上下左右都是鄰居，但是勝在布局更合理。

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