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商業房貸款利率怎么算？商業房稅收怎么收費

136****3228 | 回答4次 | 2022-02-24 08:37:11

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132****7648 2022-02-25 01:31:25
1、等額本息法：等額本息還款法是每月以相同的還本付息金額還款貸款等額本息貸款。 其計算方法如下所示：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1 月利率)總還款日數)/(1 月利率)總還款期數-1。 2.、等額本息本金還款法：等額本金還款法是下降還款法的一種，應用這些方式 是將貸款本金分擔到還貸的歷期，每一期應還貸款利息由未還款本金測算得到，每一期還本金額不會改變，貸款利息逐期降低。 其計算方法如下所示：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息頻次 (貸款本金 - 已還款本金累計數)×月(季)年利率。 商用房稅款如何收費標準： 1、商業服務房產過戶查冊費：收費標準為10元/件。因為鋪面不可以落戶口，故查冊費以件來扣除。 2、商業服務房產過戶交易公證費用：交易公證費用的是公證委托書上成交價的3‰。 3、商業服務房產過戶房產契稅：鋪面的房屋契稅為成交價的3%。 4、商業服務房產過戶稅金：個人所得稅即個人所得稅，征繳規范為成交價的1%。但是假如鋪面歸屬于企業產權年限的個人所得稅即是成交價的20%，增值稅是按成交價與原買房價差值的5.55%扣除，土地增值稅為1%。 5、商業服務房產過戶成本費：工本費是每本約240元錢。 6、商業公寓交易費用：普通住宅的交易費用為8元/平方米。
199****5539 2022-02-24 20:17:32
計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1月利率)總還款期)/(1月利率)總還款期-1.其計算公式如下：每月（季）還本付息=貸款本金/還本付息次數(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
156****9100 2022-02-24 16:38:48
1.等額本息還款法:等額本息還款法是每月以等額本息還款金額償還貸款本息。 計算公式如下：月均還款金額=(貸款本金×月利率×(1 月利率)總還款期(1 月利率)-1。 2.、等額本金還款法：等額本金還款法是一種遞減還款法。這種方法是將貸款本金分配到還款的每個階段。每個階段的利息由未償本金計算，每個階段的本金金額保持不變，利息逐步減少。 計算公式如下:每月(季)還本付息 =貸款本金/還本付息次數 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。 如何收取商品房稅： 1.商業房地產轉讓檢查費:收費標準為10元/件。由于店鋪無法落戶，檢查費用以件收取。 2、商業房地產轉讓銷售公證費：銷售公證費為公證書交易價格3‰。 3.商品房轉讓契稅:商鋪契稅為成交價格的3%。 4.商業房地產轉讓稅:個人所得稅為個人所得稅，征收標準為成交價格的1%。但如果店鋪屬于公司產權，個人所得稅為成交價格的20%，營業稅為成交價格與原購房價格的5%.收取55%，土地增值稅為1%。 5.商業房地產轉讓費:每本約240元。 商業房地產交易費：非住宅交易費為8元/平方米。
185****9363 2022-02-24 13:45:16
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。 其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。 2.、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。 其計算公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。 商業房稅收怎么收費： 1、商業房產過戶查檔費：收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。 2、商業房產過戶買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、商業房產過戶契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。 4、商業房產過戶稅費：個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的個稅即為成交價的20%，營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取，土地增值稅為1%。 5、商業房產過戶工本費：工本費是每本約240塊錢。 6、商業房產交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。

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