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商品房預告登記是否就是網簽備案

135****8446 | 回答4次 | 2022-01-11 08:50:51

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177****8662 2022-01-12 04:12:19
1、界定上的區別。 一般來說，房子預告登記就是指被告方承諾買賣房屋或是出讓別的不動產物權時，為了更好地限定借款人處罰該房產，確保債務人未來獲得物權法而作的備案。如在商品房預售中，買房者可以就并未完工的住宅開展預告登記，以牽制房地產商把已售賣的房屋再度售賣或是開展質押。 而網簽就是指房產開發公司利用房地產管理單位的網絡化智能管理系統與買賣方簽署售房合同，并在網絡上開展發布的個人行為。以后，客戶可根據網簽號在網絡上開展查看。 2、法律依據上的區別。 實際上，網簽是沒有實際法律依據的。由于網簽僅僅房地產業單位的網絡化智能管理系統，并無立即的相關法律法規開展要求。而預告登記就不一樣了。
138****4820 2022-01-12 00:38:18
網上簽約是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡管理系統與交易者簽訂房屋買賣合同并在網上公布的行為。一般來說，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他房地產物權時，為限制債務人處分房地產，保護債權人未來取得物權而進行的登記。
135****9713 2022-01-11 19:44:55
1、定義上的區別。 一般來說，房屋預告登記是指當事人同意買賣房屋或者轉讓其他房地產產權時，為限制債務人處置房地產，確保債權人未來取得財產權而進行的登記。在商品房預售中，買方可以對未完成的房屋進行預告登記，以限制開發商再次出售或抵押出售的房屋。 網上簽約是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡管理系統與交易員簽訂房屋銷售合同并在網上公布的行為。之后，用戶可以通過在線簽名號碼在線查詢。 2.法律依據上的差異。 事實上，網上簽約沒有具體的法律依據。由于網上簽約只是房地產部門的網絡管理系統，沒有直接的法律法規。通知登記是不同的。
139****5595 2022-01-11 17:41:04
1、定義上的區別。 一般來說，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 而網簽是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，并在網上進行公布的行為。之后，用戶可通過網簽號在網上進行查詢。 2、法律依據上的區別。 其實，網簽是沒有具體法律依據的。因為網簽只是房地產部門的網絡化管理系統，并無直接的法律法規進行規定。而預告登記就不同了。

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