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商品房70年后歸誰？70年商品住宅續(xù)期價格高么

156****6005 | 回答4次 | 2021-12-15 10:05:47

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189****9585 2021-12-16 00:51:07
房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。 在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
138****1750 2021-12-15 21:02:29
據(jù)了解，所謂普通商品房產(chǎn)權(quán)的70年，并不是指房屋所有權(quán)的期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。只要房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書仍然存在，個人就擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。事實(shí)上，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以續(xù)費(fèi)。《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。
132****7044 2021-12-15 16:00:38
據(jù)了解，所謂的普通商品房產(chǎn)權(quán)70年并不是指房屋的所有權(quán)期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。只要房地產(chǎn)證書仍然存在，個人就有房地產(chǎn)的所有權(quán)。事實(shí)上，商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后，可以續(xù)期。 《民法典》第三百五十九條明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，應(yīng)當(dāng)自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。但具體的續(xù)期價格暫時沒有標(biāo)準(zhǔn)。
131****5816 2021-12-15 13:50:15
據(jù)了解，所謂普通商品房產(chǎn)權(quán)的70年，不是指房屋的所有權(quán)期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。只要房地產(chǎn)權(quán)證還存在，個人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。其實(shí)，商品房70年產(chǎn)權(quán)到期之后，是可以續(xù)費(fèi)的。 《民法典》第三百五十九條已經(jīng)明確，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。但是具體的續(xù)期價格暫時沒有標(biāo)準(zhǔn)。

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