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商品房抵押貸款條件及要求是什么

156****5283 | 回答3次 | 2021-11-30 10:52:51

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130****3896 2021-12-01 02:11:57
房屋抵押貸款的標準： 1、必須有著合法的真實身份； 2、必須有比較穩定的經濟發展收益和有還款貸款和等額本息貸款的工作能力，而且無異常個人信用記錄； 3、必須有合法合理的買房合同； 4、以購買住房作巨額抵押的，須具備合法合理的買房合同，樓齡在10年之內，且備有或預付不少于所買住房所有工程款30%的首付;； 5、已買且申請辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還貸一年以上，貸款賬戶余額低于抵押住房使用價值的60%，且作為抵押的住房已獲得房子所有權資格證書，樓齡在10年之內； 6、可以給予貸款行認同的合理貸款擔保； 7、貸款行要求的其它標準。 8、抵押貸款的抵押物就是你的房子； 9、想要你有固定不動的作業來還款你的貸款； 10、多找類似招行發展銀行這類銀行業很有可能會對你的收益規定門坎底一些； 11、貸款信用額度是金融機構評定額的50%，評定是由金融機構特定的資產評估公司來做的，評定值是根據你房子的時代，附設設備，住宅小區新項目的度等有關要素造成的，一般的參考價都是會小于房子的市價，由于商業銀行要操縱風險性。
133****3316 2021-11-30 16:58:42
商品房抵押貸款的條件： 一、需要擁有合法的身份；需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。 二、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。 三、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。 四、能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款。
137****5072 2021-11-30 15:15:21
房產抵押貸款的條件： 1、需要擁有合法的身份； 2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄； 3、需要有合法有效的購房合同； 4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;； 5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內； 6、能夠提供貸款行認可的有效擔保； 7、貸款行規定的其他條件。 8、抵押貸款的抵押物是你的房子； 9、需要你有固定的工作來償還你的貸款； 10、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些； 11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

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