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商品房預售登記的房子能查封嗎？商品房預售登記的效力是預告登記嗎

137****3143 | 回答4次 | 2021-11-20 12:24:30

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177****4059 2021-11-21 02:22:45
在中國的法律法規中，封查并不根據買受人獲得房子的使用權。并未進行產權過戶登記時，買受人針對房子的支配權并并不是物權。充分考慮民俗針對客觀事實物權的認可，針對早已付出所有購房款，商品房預售合同書經辦理備案登記，并由失信執行人具體占據的房子，認可買受人早已獲得了等同于物權的支配權。 商品房預售登記的合作并不是預告片登記二者的程序流程、應用領域和法律認可是不是等同于的。
199****9215 2021-11-20 22:17:38
根據我國法律，查封不是基于買受人取得房屋所有權。在轉讓登記前，買受人對房屋的權利不是物權。考慮到民間對事實物權的認可，對于已支付全部房款的房屋，商品房預售合同已備案登記，被執行人實際占有的房屋，認可買受人已取得相當于物權的權利。
199****3131 2021-11-20 15:52:13
在我國法律規定中，查封不是基于買受人取得的房屋所有權。未辦理過戶登記時，買受人對房屋的權利不是物權。考慮到民間對事實物權的認可，商品房預售合同已經備案登記，被執行人實際占有的房屋已經獲得相當于物權的權利。 商品房預售登記的效力不能等同于程序、適用范圍和法律效力。
156****4491 2021-11-20 14:35:01
在我國的法律規定中，查封并不基于買受人取得房屋的所有權。尚未辦理過戶登記時，買受人對于房屋的權利并不是物權。考慮到民間對于事實物權的認可，對于已經支付全部房款，商品房預售合同經備案登記，并由被執行人實際占有的房子，認可買受人已經取得了相當于物權的權利。 商品房預售登記的效力不是預告登記兩者的程序、適用范圍和法律效力是不能等同的。

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