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商品房買賣合同簽訂注意事項

136****2860 | 回答4次 | 2021-10-14 10:24:32

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130****4570 2021-10-15 04:35:49
1、留意合同書中能夠調(diào)整的條款，開發(fā)商服務承諾的內(nèi)容一定要寫進合同書條款里面; 2、留意合同書中的毀約條款，商品房買賣合同書上都會承諾開發(fā)商貸款逾期拿房，貸款逾期申請辦理或不可以房產(chǎn)證辦理的合同違約責任，可是通常違約金額也不高，因而，買房者一定要留意那些關鍵點，盡量提升違約金。 3、細心查詢合同附件，普遍的合同附件包含所買房屋平面圖、房屋公攤面積表、質(zhì)量檢測報告、裝飾設計規(guī)范、住房使用手冊等，針對合同補充協(xié)議的條款也經(jīng)常列入合同附件。 4、妥當存放開發(fā)商的宣傳策劃材料，開發(fā)商就商住樓研發(fā)計劃區(qū)域內(nèi)的房子及有關配套設施進行的詳細說明和實際明確的應允，并對商品房買賣合同書的簽訂及其住宅價錢的確認有重特大危害的，能夠視作協(xié)議內(nèi)容。
145****6603 2021-10-15 00:17:50
1.注意合同中可以修改的條款，開發(fā)商承諾的內(nèi)容必須寫入合同條款；2.注意合同中的違約條款。在商品房買賣合同中，會規(guī)定開發(fā)商逾期交房、逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責任，但違約金額往往不高。因此，購房者必須注意這些細節(jié)，盡可能增加違約金。3、仔細查看合同附件；4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內(nèi)容。
131****1975 2021-10-14 19:06:39
1.注意合同中可修改的條款，開發(fā)人員約定的內(nèi)容必須寫在合同條款中 2.注意合同中的違約條款，商社買賣合同中開發(fā)人員約定過期交房，過期處理或不能處理房地產(chǎn)證明書的違約責任，但違約金額往往不高，所以購買人員必須注意這些細節(jié)，盡量提高違約金。 3.仔細看合同附件，常見的合同附件包括購買的住宅平面圖、攤位面積表、質(zhì)量保證書、裝飾標準、住宅使用說明書等，補充合同的條款也常被列為合同附件。 4.妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和具體確定的允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為合同內(nèi)容。
136****2481 2021-10-14 18:02:09
1、注意合同中可以修改的條款，開發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫進合同條款里邊; 2、注意合同中的違約條款，商品房買賣合同中都會約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責任，但是往往違約金額都不高，因此，購房者一定要注意這些細節(jié)，盡可能提高違約金。 3、仔細查看合同附件，常見的合同附件包括所購房屋平面圖、公攤面積表、質(zhì)量保證書、裝飾標準、住宅使用說明書等，對于補充協(xié)議的條款也常常列為合同附件。 4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和具體確定的允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為合同內(nèi)容。

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