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商品房拆扦如何賠償？補償標準是什么

186****1357 | 回答3次 | 2021-09-25 07:41:06

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130****4929 2021-09-26 12:09:49
折遷企業按照要求規范向被拆遷房屋的使用權人或采用人付款的各種各樣補償金。一般有：   (1)房屋補償費(房屋重設費)，用以補償被拆遷房屋使用權人的損害，以被拆遷房屋的構造和折舊費水平劃檔，按平米價格測算。   (2)資金周轉補償費，用以補償被拆遷房屋居民臨時性定居房或自尋煩惱暫時住所的麻煩，以臨時性定居前提劃檔，按被拆遷房屋居民的人口數量每月給予補助。   (3)獎勵性補償費，用以勉勵被拆遷房屋居民積極主動幫助房屋拆遷或自動舍棄一些支配權如志愿遷到近郊區或不規定拆遷企業安裝 住宅，房屋拆遷補償費的各類規范由地方市人民政府依據當地的具體情況和相關法律法規制度多方面明確。 房屋拆遷補償測算規范： (1)房屋拆遷貸幣補償=合理合法有著房屋評估價錢 房屋裝修裝飾商談補償額度(或經評定確認的房屋裝修裝飾補償額度)   (2)房屋拆遷補償價差=合理合法有著房屋評估價錢 房屋裝修裝飾商談補償額度或經評定確認的房屋裝修裝飾補償額度)-被拆遷人得到替換產權年限的房屋的分析價錢。
133****5924 2021-09-26 02:00:56
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般來說， (1)住宅補償費(住宅重置費)用于補償被拆除的住宅所有者的損失，按被拆除的住宅結構和折舊程度計算。 (2)周轉補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅自己尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月發放補助金。   (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 房屋拆遷補償計算標準: (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房地產評估價格，房屋裝飾協議補償金額(或評估確定的房屋裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差額=合法擁有房地產評估價格，房屋裝飾協議補償金額或評估確定的房屋裝飾補償金額)-被拆遷人獲得所有權交換的房屋評估價格。
138****4401 2021-09-26 00:21:34
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：   (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。   (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。   (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 房屋拆遷補償計算標準： (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)   (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

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