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央產房按經濟適用房管理能不能賣

138****5710 | 回答4次 | 2022-02-18 09:40:11

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137****2885 2022-02-19 00:08:45
1、央產房不可以交易，可是假如房屋已在戶下，且房屋企業不容易取回房屋的情形下，到所屬縣區的房屋管理處交納綜合性土地出讓，補繳稅金就可以交易。詳細情況還得問房屋管理室。 2、經濟適用住房滿5年之后，在政府機構準許的條件下可以向別人出讓。經濟適用住房就是指依據我國經濟適用住房基本建設計劃分配基本建設的住房。 3、由國家統一下發計劃，商業用地一般推行劃轉的方法，免交土地出讓，對各種各樣經審批的收費標準推行遞減征繳，出售價錢實府參考價，按保底小規模的標準明確。經濟適用房相對性于商住樓具備3 個明顯特點：經濟性、保障性住房、應用性。是具備社保特性的商品房。 4、經濟適用住房在獲得房屋權證和土地使用證一定期限后，即可按市價發售出售;經濟適用房5年之后才容許發售交易。出售時，應當到時候同地區普通產品住房與經濟適用住房價差的一定占比向政府部門繳納盈利。
138****2910 2022-02-18 21:40:35
1.央產房不能交易，但如果房產已經在名下，房屋單位不會收回房屋，可以向區縣房屋管理局繳納綜合土地出讓金，繳納稅費。2.國家統一下達計劃，土地使用一般分配，免征土地出讓金，各種批準收費減半，銷售價格按照保本微利原則確定。
136****9088 2022-02-18 15:14:27
1.中央產房不能交易，但如果房產已經在名下，房屋單位不會收回房屋，可以向區縣房屋管理局繳納綜合土地出讓金，并繳納稅費進行交易。具體情況還需要詢問房屋管理辦公室。 2.經濟適用房五年后，可以在政府部門批準的前提下轉讓給他人。經濟適用房是指按照國家經濟適用房建設計劃安排的住房。 3、由國家統一發布計劃，土地一般分配，免征土地出讓金，減半征收各類批準費用，按照保本微利的原則確定銷售價格。與商品房相比，經濟適用房具有三個顯著特點：經濟、經濟適用房和實用性。它是一個具有社會保障性質的商品房。 4.取得房屋權證和土地使用證一定年限后，經濟適用房可以按市場價格上市出售；經濟適用房只能在5年后上市交易。出售時，應當按照當時同一地區普通商品房與經濟適用房的一定比例向政府支付收入。
185****1275 2022-02-18 14:02:57
1、央產房不能交易，但是如果房產已在名下，且房屋單位不會收回房屋的情況下，到所在區縣的房屋管理局繳納綜合土地出讓金，補交稅費即可交易。具體情況還得問房屋管理室。 2、經濟適用住房滿5年后，在政府部門批準的前提下可向他人轉讓。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。 3、由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。 4、經濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售;經濟適用房5年后才允許上市交易。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。

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