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計(jì)算商品房公攤比例有哪些需要知道的有什么方式可以計(jì)算

189****9884 | 回答6次 | 2022-01-30 16:35:31

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145****3284 2022-01-31 07:48:09
看你實(shí)際怎么比，假如是相同情況下，就像在同一棟樓或者相像結(jié)構(gòu)的樓里，公攤面積確實(shí)是按照你的購(gòu)房面積比例算的，購(gòu)房面積越大，公攤也越大對(duì)于結(jié)構(gòu)不同的房屋，公攤就這樣的可比性了，只能說(shuō)通常有電梯的比沒(méi)電梯的公攤肯定要多公攤面積如何計(jì)算房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1上下，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2上下。
137****1251 2022-01-31 00:25:44
公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。其中，公攤面積的計(jì)算公式是：公攤面積=公攤系數(shù)*建筑面積由此看來(lái)需要得知公攤系數(shù)才能計(jì)算兩梯三戶的公攤面積。公攤面積是全樓公攤面積除以全樓的套內(nèi)面積，得出一個(gè)公攤系數(shù)，在用這個(gè)系數(shù)乘以每戶套內(nèi)面積，才算出建筑面積的。最起碼也要知道樓層，電梯部數(shù)，是否樓下帶網(wǎng)點(diǎn)等，方可以告訴你一個(gè)經(jīng)驗(yàn)值。
189****6964 2022-01-30 23:51:07
商品房都有公攤的，公攤小的是樓梯樓，一梯多戶公攤很小的。很高興可以為您解答！
136****1808 2022-01-30 19:47:43
公共分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單位)商品房應(yīng)當(dāng)依法分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。公共建筑面積和共享公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓的購(gòu)房者所有，購(gòu)房者按照法律法規(guī)享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。其中，共享面積的計(jì)算公式是:共享面積=公攤系數(shù)*從這個(gè)角度來(lái)看，建筑面積需要攤系數(shù)才能計(jì)算出兩梯三戶的公攤面積。
130****9283 2022-01-30 17:48:47
公用分?jǐn)偨ㄖ娣e就是指每件（模塊）商住樓依規(guī)理應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)年限歸整幢樓購(gòu)房者一共有，購(gòu)房者依照法律法規(guī)、政策法規(guī)的要求對(duì)其擁有支配權(quán)，負(fù)責(zé)任。在其中，公攤面積的計(jì)算方法是：公攤面積=公攤系數(shù)*建筑面積正因如此必須獲知公攤系數(shù)才可以測(cè)算兩梯三戶的公攤面積。公攤面積是全樓公攤面積除于全樓的套內(nèi)建筑面積，得到一個(gè)公攤系數(shù)，在使用這一指數(shù)乘于每一戶套內(nèi)建筑面積，才計(jì)算建筑面積的。起碼也需要了解樓房，電梯轎廂部數(shù)，是不是樓底下帶營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，方可以對(duì)你說(shuō)一個(gè)經(jīng)驗(yàn)。
138****3617 2022-01-30 17:42:17
公共共享建筑面積是指每個(gè)（單位）商品房依法應(yīng)當(dāng)共享的公共建筑面積。公共建筑面積和共享的公共建筑面積的產(chǎn)權(quán)屬于整個(gè)建筑的買方，買方按照法律、法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利，并承擔(dān)責(zé)任。其中，共享面積的計(jì)算公式為：共享面積=公攤系數(shù)*因此，建筑面積似乎需要了解共享系數(shù)來(lái)計(jì)算兩梯三戶的共享面積。共享面積是指整個(gè)建筑的共享面積除以整個(gè)建筑的內(nèi)部面積，以獲得共享系數(shù)。只有乘以每個(gè)家庭的內(nèi)部面積，才能計(jì)算建筑面積。至少你也應(yīng)該知道樓層、電梯部分的數(shù)量、樓下是否有網(wǎng)點(diǎn)等，你可以告訴你一個(gè)經(jīng)驗(yàn)價(jià)值。

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