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經濟適用房能繼承給孩子嗎？繼承費用怎么算

137****7784 | 回答4次 | 2022-01-11 10:24:11

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156****4159 2022-01-12 01:38:32
經濟適用房可以繼承給孩子，都不受5年限定發售期限的限定，但繼承后仍維持經濟適用房的特性不會改變。 必須申請辦理繼承公正，繼承權公證費用一般按獲益額(即所繼承房產評估后的評定使用價值)的2%扣除，憑公證委托書到房管局申請辦理房屋繼承產權過戶備案，產權過戶備案的花費： 1、評估費：100元/件; 2、印花稅率：繼承房屋評估價的0.05%; 3、產權證合同印花稅：5元/本; 4、交易費用：5元/平米; 5、契稅：法律規定繼承人繼承房地產業，免契稅，對非法定繼承人依據遺書承擔土地資源、房子所有權的，必須交納契稅1.5%; 6、房屋繼承中不會有房屋遺產稅。 7、房屋繼承中不是征繳個人所得稅的，但繼承后向外售賣必須依照房子價格的1%征繳個人所得稅，但假如繼承的房屋滿五年且是家中唯一住房的是可以免稅個人所得稅的。 8、假如繼承世間對房屋的使用價值有矛盾的，還很有可能產生房屋評估費用。
138****3655 2022-01-11 21:06:30
經濟適用房可以繼承給兒童，不受5年限制，但繼承后經濟適用房的性質保持不變。合同印花稅:繼承房屋評估價005%;權證印花稅:5元/本；契稅:法定繼承人繼承房地產，免征契稅。非法定繼承人根據遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅15%;
145****8869 2022-01-11 17:36:26
經濟適用房可以繼承給兒童，上市年限不限于5年，但繼承后經濟適用房性質保持不變。 繼承公證需要辦理，繼承公證費一般按受益金額(即繼承房屋評估后的評估價值)2計算%憑公證書到房地產局辦理房地產繼承轉讓登記，轉讓登記費： 1、登記費：100元/件; 2.合同印花稅:繼承房屋評估價格0.05%; 3.權證印花稅:5元/本； 4.交易費用:5元/平方米； 5.契稅：法定繼承人繼承房地產，免征契稅。非法定繼承人按遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅1.5%; 財產繼承中不存在遺產稅。 7.房地產繼承不征收個人所得稅，但繼承后需按房價出售%征收個人所得稅，但如果繼承財產滿五年，是家庭唯一的住房，可以免征個人所得稅。 8.繼承人對房地產價值有差異的，也可能發生房屋評估費。
149****7207 2022-01-11 15:15:36
經濟適用房可以繼承給孩子，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。 需要辦理繼承公證，繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，憑公證書到房產局辦理房產繼承過戶登記，過戶登記的費用： 1、登記費：100元/件; 2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%; 3、權證印花稅：5元/本; 4、交易手續費：5元/平方米; 5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%; 6、房產繼承中不存在遺產稅。 7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的1%征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭唯一住房的是可以免征個稅的。 8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。

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