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經(jīng)濟適用房如何分割？分割原則是什么

130****4361 | 回答4次 | 2022-01-11 09:38:16

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186****1536 2022-01-12 01:17:20
1、夫妻關系續(xù)存期內(nèi)購買并獲得經(jīng)濟適用房的為夫妻彼此一共有資產(chǎn)。盡管經(jīng)濟適用房并未申請辦理不動產(chǎn)登記證，但只需夫妻支付所有購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即歸屬于夫妻夫妻共同財產(chǎn); 2、一方結婚前申請辦理購買經(jīng)濟適用房，結婚后彼此一同支付購房款的，為夫妻彼此一共有資產(chǎn); 3、一方結婚前申請辦理購買并支付一部分購房款，結婚后夫妻交足購房款的，結婚前所支付的購房款相匹配的房子使用價值理應判定為一方財產(chǎn)，就補繳購房款相匹配的房子使用價值應評定為夫妻一共有資產(chǎn); 4、一方結婚前購買并已支付所有購房款的為財產(chǎn)，房子理應歸購房人全部，即此類情形下經(jīng)濟適用房歸屬于夫妻財產(chǎn)。 明確了法律規(guī)定情形下經(jīng)濟適用房的所屬后，經(jīng)濟適用房離異如何分派的問題就解決了一半。換句話說，經(jīng)濟適用房歸屬于夫妻夫妻共同財產(chǎn)的，依照離婚房產(chǎn)分割的標準，參考照顧女性、照顧養(yǎng)育兒女一方、照顧無受害方的標準明確經(jīng)濟適用房歸誰。如果是夫妻財產(chǎn)的，則離異經(jīng)濟適用房歸個人財產(chǎn)。自然，夫妻協(xié)議書經(jīng)濟適用房歸誰的，依照協(xié)議書的承諾。
130****6164 2022-01-11 22:02:39
雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權證，但只要夫妻支付全部購房款，購買的經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)；2.一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后共同支付購房款的，為夫妻共同財產(chǎn)；4.一方婚前購買并支付全部購房款的，為個人財產(chǎn)，房屋應歸買受人所有，即在這種情況下，經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。
177****1517 2022-01-11 17:14:43
1.在婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的，為夫妻共同財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權證，但只要夫妻支付全部購房款，購買的經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)； 一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻共有財產(chǎn)； 3.如果一方在婚前申請購買并支付部分購買款項，如果夫妻在婚后支付足夠的購買款項，婚前支付的購買款項對應的房屋價值應確定為一方的個人財產(chǎn)，相應的房屋價值應確定為夫妻共同財產(chǎn)； 4.一方婚前購買并支付全部購房款的，屬于買受人，即經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。 在法律情況下確定經(jīng)濟適用房的所有權后，如何分配經(jīng)濟適用房的離婚問題解決了一半。也就是說，經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，根據(jù)離婚財產(chǎn)分割的原則，根據(jù)照顧婦女、撫養(yǎng)子女、照顧無過錯方的原則，確定經(jīng)濟適用房屬于誰。如果是夫妻的個人財產(chǎn)，離婚經(jīng)濟適用房屬于個人。當然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟適用房屬于誰的，按照協(xié)議約定。
135****7740 2022-01-11 14:20:41
1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟適用房的為夫妻雙方共有財產(chǎn)。雖然經(jīng)濟適用房尚未辦理產(chǎn)權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經(jīng)濟適用房即屬于夫妻共同財產(chǎn); 2、一方婚前申請購買經(jīng)濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產(chǎn); 3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產(chǎn)，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產(chǎn); 4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產(chǎn)，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟適用房屬于夫妻個人財產(chǎn)。 確定了法定情況下經(jīng)濟適用房的歸屬后，經(jīng)濟適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經(jīng)濟適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟適用房歸誰。如果是夫妻個人財產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟適用房歸個人所有。當然，夫妻協(xié)議經(jīng)濟適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。

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