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商品房和經濟適用房有什么區別？經濟適用房如何成為商品房

177****1715 | 回答4次 | 2022-01-08 09:51:41

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156****9292 2022-01-09 05:50:10
經濟適用房和商品房的差別：1、建設目的不一樣：經濟適用房的建設目的是處理特困戶家庭生活的住房艱難，商品房的目的是贏利；2、土地用途不一樣：經濟發展適用住房占有的土地資源由政府部門依照我國政策優惠無嘗劃轉，商品房建設商業用地必須通過招投標，在一定時間內獲得土地使用權證；3、標價不一樣：經濟適用房的售價會遭受政府政策的正確引導，而商品房的價錢一般由房地產商自身決策；4、購房資格的不一樣：大部分人都是有商品房的購房資格。而經濟適用房申請辦理有嚴格要求的規范和核查程序流程；5、產權年限限定的不一樣：經濟適用房的產權年限會遭受一定的限定，而商品房不受到限制。 經濟適用房轉商品房步驟。經濟適用房指，依據我國經濟適用住房建設，方案分配建設的住房。如下所示：1、經濟適用房轉商品房，最先要達到規定的標準，如房產契稅交納已滿五年；2、經濟適用房轉商品房，務必將住房貸款結清；3、經濟適用房轉商品房，理應將房子入戶，即產權過戶到非自己戶下，也不可以產權過戶給老婆、小孩；4、帶上有關原材料，到房管所核心申請辦理有關備案。
145****2541 2022-01-09 01:39:03
經濟適用房和商品房的區別：1、建設目的不同：經濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利；2、土地性質不同：經濟適用住房占用的土地由政府按照國家優惠政策無償劃撥，商品房建設用地需要經過公開招標，在一定期限內取得土地使用權；3、定價不同：經濟適用房的銷售價格會受到政府政策的引導，而商品房的價格一般由開發商自己決定；4、購房資格的不同：大多數人都有商品房的購房資格。而經濟適用房申請有嚴格的標準和審查程序；5、產權限制的不同：經濟適用房的產權會受到一定的限制，而商品房不受限制。
138****8626 2022-01-08 20:59:34
經濟適用房與商品房的區別：1。不同的建設目的：經濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利；2。土地性質不同：經濟適用房占用的土地由政府按照國家優惠政策免費分配，商品房建設用地需要公開招標，在一定時間內取得土地使用權；3。定價不同：經濟適用房銷售價格由政府政策指導，商品房價格一般由開發商自行決定；4。不同的購買資格：大多數人都有購買商品房的資格。經濟適用房申請有嚴格的標準和審查程序；5、產權限制：經濟適用房產權有限，商品房無限。 經濟適用房轉商品房流程。經濟適用房是指根據國家經濟適用房建設計劃安排建設的房屋。如下：1。經濟適用房轉商品房，首先要滿足法律條件，如契稅繳納滿五年；2、經濟適用房轉商品房，必須償還住房貸款；3、經濟適用房轉商品房，即以非自身名義轉讓，不得轉讓給妻子、子女；4、攜帶相關材料到住房管理中心辦理相關登記。
185****7379 2022-01-08 18:12:53
經濟適用房和商品房的區別：1、建設目的不同：經濟適用房的建設目的是解決低收入家庭的住房困難，商品房的目的是盈利；2、土地性質不同：經濟適用住房占用的土地由政府按照國家優惠政策無償劃撥，商品房建設用地需要經過公開招標，在一定期限內取得土地使用權；3、定價不同：經濟適用房的銷售價格會受到政府政策的引導，而商品房的價格一般由開發商自己決定；4、購房資格的不同：大多數人都有商品房的購房資格。而經濟適用房申請有嚴格的標準和審查程序；5、產權限制的不同：經濟適用房的產權會受到一定的限制，而商品房不受限制。 經濟適用房轉商品房流程。經濟適用房指，根據國家經濟適用住房建設，計劃安排建設的住宅。如下：1、經濟適用房轉商品房，首先要滿足法定的條件，如契稅繳納已滿五年；2、經濟適用房轉商品房，必須將房屋貸款還清；3、經濟適用房轉商品房，應當將房屋下戶，即過戶到非本人名下，也不能過戶給妻子、孩子；4、攜帶相關材料，到房管中心辦理相關登記。

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