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購房者在簽訂商品房認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤绻驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以在簽定合同之前，購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。總體來說就是一個(gè)房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證后整個(gè)購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

1	名薈公館挺好的
2	琶洲華樾挺好的
3	奧園譽(yù)湖灣挺好的
4	帝緣繁花里挺好的
5	21號線坑貝站B出口：項(xiàng)目與地鐵站直線距離僅100米
6	項(xiàng)目總占地面積3.2萬㎡，綠化面積達(dá)9600㎡，符合《廣州市綠化條例》中“中心城區(qū)新建住宅小區(qū)綠化率不低于25%”的要求。
7	廣州增城萬科城自帶6000㎡特色藝術(shù)風(fēng)情商業(yè)街，定位為“社區(qū)最后一公里生活服務(wù)中心”，已引入麥當(dāng)勞、美宜佳、味來客等32家品牌商戶。
8	廣州增城萬科城由廣州市萬美房地產(chǎn)有限公司開發(fā)
9	山水合悅當(dāng)前在售樓棟為11棟、12棟
10	容積率：1.14（遠(yuǎn)低于廣州市平均2.8的容積率標(biāo)準(zhǔn)）

1	名薈公館怎么樣？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
3	奧園譽(yù)湖灣好不好？ 1個(gè)回答
4	帝緣繁花里好不好 1個(gè)回答
5	俊怡悅景臺(tái)這個(gè)項(xiàng)目怎樣？ 1個(gè)回答
6	金科景業(yè)瀚景園有地鐵嗎？遠(yuǎn)不遠(yuǎn) 1個(gè)回答
7	金科景業(yè)瀚景園綠化怎么樣？ 1個(gè)回答
8	廣州增城萬科城旁邊有什么商場？ 1個(gè)回答
9	廣州增城萬科城是哪個(gè)開發(fā)商？ 1個(gè)回答
10	山水合悅現(xiàn)在在售賣幾棟？ 1個(gè)回答

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簽訂商品房認(rèn)購書有哪些注意事項(xiàng)？

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