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解除購房合同有什么條件

145****5234 | 回答1次 | 2019-08-13 17:10:46

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139****9137 2019-08-13 17:10:46
1、開發商延期交房通常購買期房的話,交房時間上很容易出現延遲,大家可別小看了這個問題,生活中不過大多數的開發商延期交房的時間并不算太久,購房者也沒有追究責任。事實上按照《解釋》第十五條規定,如果出賣方延期交房,購房者已經明確通知催促后三個月仍未交房的,購房者可單方面提出解除合同,并要求出賣方返還其已付房款及利息。2、房屋質量存在重大問題如果房子只是存在小的一些質量問題的話,還達不到解除購房合同的條件,但如果房屋存在重大的質量問題的話,就可以提出解除購房合同了。主體結構是指承重墻、梁、柱等。如果發生地基基礎的沉降超過允許變形值,鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫,磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質量問題,并經工程質量檢測機構重新核驗,確屬主體結構質量不合格的,購房人有權退房。3、費購房者原因導致不能辦理產權證書產權證書對于購房者來說是非常重要的,沒有產權證書,自己購買的房子就沒有保障。無法正常按時辦理房屋產權登記的情況,在購房過程中時有發生,如非購房者自身原因導致無法辦理產權登記的,也非出賣方原因的話,雙方可自行解除合同,出賣方需返還購房者已付房款。

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