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離婚后經(jīng)濟(jì)適用房怎么處理

186****2275 | 回答4次 | 2021-09-29 09:16:24

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156****4063 2021-09-30 02:35:01
1、一方結(jié)婚前申請(qǐng)辦理購買經(jīng)濟(jì)適用房，結(jié)婚后兩方一同付款購房款的，為夫妻彼此現(xiàn)有資產(chǎn); 2、一方結(jié)婚前申請(qǐng)辦理購買并付款一部分購房款，結(jié)婚后夫妻繳足購房款的，結(jié)婚前所支出的購房款相匹配的房子使用價(jià)值理應(yīng)確認(rèn)為一方財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)繳購房款相匹配的房子使用價(jià)值應(yīng)確認(rèn)為夫妻一共有資產(chǎn); 3、一方結(jié)婚前購買并已付款所有購房款的為財(cái)產(chǎn)，房子理應(yīng)歸購房人全部，即此類情形下經(jīng)濟(jì)適用房歸屬于夫妻財(cái)產(chǎn)。 4、依照離婚房產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)，參考照料女性、照料扶養(yǎng)兒女一方、照料無受害方的標(biāo)準(zhǔn)明確經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻財(cái)產(chǎn)的，則離異經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 5、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿意5年的，離異怎樣分割依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理方法管理?xiàng)l例》的要求，最先遵循夫妻協(xié)議書約定; 6、若夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)到約定的，因?yàn)闆]法可能房地產(chǎn)的使用價(jià)值，因而也就沒法明確賠償?shù)慕痤~。在這種情形下，對(duì)購買不滿意5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予以分割，直到獲得徹底產(chǎn)權(quán)年限時(shí)，再次分割。這時(shí)，就牽涉到房地產(chǎn)升值或房地產(chǎn)掉價(jià)的現(xiàn)象了。為了更好地防止產(chǎn)生始料未及的狀況，能夠挑選申請(qǐng)辦理認(rèn)購。 7、對(duì)認(rèn)購獲得產(chǎn)權(quán)年限的房地產(chǎn)按照市場價(jià)錢開展分割就可以。 8、此外夫妻能夠竟價(jià)競拍該經(jīng)濟(jì)適用房，由競價(jià)高的一方獲得該房子的使用權(quán)，并給與另一方相對(duì)應(yīng)的賠償。 9、購買的經(jīng)濟(jì)發(fā)展融入房已滿5年的，若夫妻對(duì)資產(chǎn)有約定的，則依照約定解決;沒有約定的，依照到時(shí)候同地區(qū)普通產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅價(jià)差的一定占比向政府部門繳納土地資源收益等相應(yīng)合同款之后，獲得該房徹底產(chǎn)權(quán)年限。
130****5886 2021-09-29 22:15:42
1.一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后共同支付購房款的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2.一方婚前購買并支付全部購房款的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋歸買受人所有，即在這種情況下，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。
132****4286 2021-09-29 18:56:34
1.一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn); 2.一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn); 3.一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4.按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方.照顧撫養(yǎng)子女一方.照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚經(jīng)濟(jì)適用室是個(gè)人所有。 5.購買的經(jīng)濟(jì)適用室不到5年，離婚如何根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用室管理管理辦法》的規(guī)定，首先遵守夫妻協(xié)議的約定 6.夫妻未達(dá)成經(jīng)濟(jì)適用室約定的，不能估算房地產(chǎn)價(jià)值，不能確定補(bǔ)償金額。在這種情況下，不分割購買不到5年的經(jīng)濟(jì)適用室，取得完全所有權(quán)后再分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免意想不到的情況發(fā)生，可以申請(qǐng)回購。 7.對(duì)回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場價(jià)格進(jìn)行分割即可。 8.除此之外，夫婦可以以競爭價(jià)格拍賣這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用室，出價(jià)高的一方獲得這個(gè)房子的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。 9.購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)室已經(jīng)5年了，如果夫婦對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的話，如果沒有約定的話，根據(jù)當(dāng)時(shí)該地區(qū)的普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價(jià)格后，取得該住宅的完全所有權(quán)。 >
189****9952 2021-09-29 16:20:42
1、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn); 2、一方婚前申請(qǐng)購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn); 3、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4、按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有。 5、購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定，首先遵照夫妻協(xié)議約定; 6、若夫妻對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對(duì)購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割。此時(shí)，就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請(qǐng)回購。 7、對(duì)回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場價(jià)格進(jìn)行分割即可。 8、除此之外夫妻可以競價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 9、購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房已滿5年的，若夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，則按照約定處理;沒有約定的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。

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