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安置房5年辦房產費用需要多少？

139****2005 | 回答5次 | 2021-09-28 18:33:41

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177****7454 2021-09-29 08:15:00
安置房房產證辦理的步驟第一步:房產評估。到所屬區縣或市的房地產交易服務廳。申請辦理此項時先要決策由誰承擔評定花費,交易雙方均可,申請者要填委任書,遞交房產證原件及復印件、土地使用證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請者的身份證件原件及復印件。原件在遞交后可取走,自身存放防止遺失,留復印件在交易大廳就可以。評定由所屬的市一級房屋評估組織承擔,因為要評定的多,通常得等一段時間。擔保費占房屋評估額的0.5%,交了錢后讓你二份分析報告。第二步:交增值稅。到房地產所處的地稅局大隊或地稅所申請辦理。要遞交買房合同原件及復印件、交易雙方身份證件復印件、房屋評估匯報。(普通住宅滿5年免稅,不滿意5年差額征收;非普通住房不夠5年全額的征繳,滿5年差額征收)第三步:申請辦理房產過戶。到房屋交易服務廳申請辦理,要遞交房產證原件及復印件,土地使用證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里邊內容遮擋打印成空缺表),申請者的身份證件原件及復印件,完稅憑證(地稅局上給的物品),房屋評估匯報。這也是必須交易雙方都到簽名,按手印,完婚的必須攜帶夫婦彼此的身份證號碼及復印件。買賣費,按房子3元/平米收,簽過字后,還必須到當地的市財政局交房產契稅。第四步:領到房產證。必須交評估費8零元,成本費十元,合同印花稅5元。安置房房產證辦理的花費安置房辦房產證費用一服務費由拆遷人交納，3元/平米。安置房辦房產證費用二評估費：由被拆遷人交納。在其中住房：8零元/套；普通住宅：(1)100(含100)平米以內的8零元/宗；(2)100—500(含500)平米下列的1二十元/宗；(3)500—1500(含1500)平米以內的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平米以內的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平米以內的五百元/宗；(6)10000平米左右的80零元/宗。安置房辦房產證費用三房屋產權資格證書成本費：一本完全免費，每提升一本收十元。安置房辦房產證費用四資格證書合同印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五印花稅率：按成交額的1‰，買賣彼此各交50%。安置房辦房產證費用六房產契稅(由被拆遷人交納)，在其中住房：按投資總額的1.5%交納；普通住宅：按投資總額的3%交納。安置房辦房產證費用關鍵也是由以上這幾個層面組成，必須提醒特別注意的是，現階段全國各地安置房辦房產證費用各有不同。群眾如要掌握本地安置房辦房產證費用，可登陸本地房管局官網開展查詢。價錢來源于互聯網，僅作參考。
139****2964 2021-09-29 08:00:57
安置房辦房產證不需要交稅.但辦了以后賣出就和商品房一樣了,不滿5年交稅
145****8109 2021-09-29 07:18:29
安置房辦理房產證的流程第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。第四步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。安置房辦理房產證的費用安置房辦房產證費用一手續費由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產證費用二登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產證費用三房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。安置房辦房產證費用四證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產證費用五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查看。價格來源網絡，僅供參考。
135****4777 2021-09-29 01:17:12
安置房辦房產證不需要交稅，但辦了以后賣出就和商品房一樣了，不滿5年交稅。
138****9700 2021-09-28 21:44:12
安置房辦理房產證流程第一步：房產評估。到所在縣區或市房地產交易廳。處理這個時候，首先要決定誰負責評價費用。買賣雙方都可以。申請人填寫委托書，提交房地產證明書的原件和復印件、土地證明書的原件和復印件、住宅平面圖(房地產證明書的最后一頁的圖)、申請人的身份證明書的原件和復印件。原件提交后可以拿走，自己保管以免丟失，在交易廳留下復印件即可。評價由某市一級房地產評價機構負責，評價多，往往要等一會兒。評價費占房地產評價額的0.5%，付錢后提交兩份評價報告書。第二步：繳納營業稅。去房地產所在地稅分局或地稅處理。必須提交購房合同原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產評價報告書。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產證過戶。在房地產交易廳處理，必須提交房地產證明書的原件和復印件、土地證明書的原件和復印件、住宅平面圖(房地產證明書的最后一頁的圖，必須將內容復印成空白表)、申請人的身份證明書的原件和復印件、完稅證明書(地稅給予的東西)、房地產評價報告書。這需要買賣雙方簽字，按票據，結婚需要夫妻雙方的身份證和復印件。交易費，按房屋3元/平方米征收，簽字后，必須向當地財政局支付權利稅。第四步：領取房產證。注冊費80元，人工費10元，印花稅5元。安置房辦理房地產證明書的費用安置房辦理房地產證明書的費用手續費由拆遷人支付，3元/平方米。安置房房地產證明書費用2登記費:由被拆除的人支付。其中住宅:80元/套；非住宅:(1)100(含100)平方米以下80元/宗(2)100-500(含500)平方米以下120元/宗(3)500-1500(含1500)平方米以下200元/宗(4)1500-3000(含3000)平方米以下300元/宗(5)3000-10000(含100000)平方米以下500元/宗(6)10000平方米以上800元/宗。安置房辦理房地產證明書費用三房所有權證明書工本費:一本免費，每增加一本收入10元。安置房房地產證明書費用四證明書印花稅:拆遷人支付，5元/本。安置房辦房產證費用五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產證費用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。安置房辦房產證費用主要就是由上述幾個方面構成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產證費用有所不同。市民若需了解當地安置房辦房產證費用，可登錄當地房管局官網進行查看。價格來源網絡，僅供參考。

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