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寫字樓租賃需要注意什么手續

177****1553 | 回答4次 | 2022-02-18 09:30:34

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145****9359 2022-02-19 00:12:51
1、在協議中應當承諾好，租金及租金保證金付款方式。租金一般是每工程建筑平米每月的簽訂價*租賃總面積(銷售市場上也是有凈租金的觀點，依照租用模塊的毛毯總面積價格簽訂)。租金付款的領域國際慣例是押一付三月或押兩付三的支付方式，在下一次交款日期以前付款。保證金在客戶租用合同到期搬離后即退還。 2、企業營業執照問題。合同書中務必確立出租人可以給予有關原材料供承租方辦營業執照。 3、停車位問題。合同書中須確立出租人是不是給予停車位供租戶應用，是不是收費花費。 4、有關免租期在全部租期中常處的時間范圍的承諾。針對租戶來講，盡可能在合同談判時爭得把免租期放進全部租期的前環節。那樣可以省一部分租金。
182****3417 2022-02-18 19:25:17
租金一般為每平方米每月的簽約價*租賃面積（市場上也有凈租金，按租賃單位地毯面積報價簽訂合同）。2.營業執照問題。合同中必須明確出租人可以為承租人提供營業執照的相關材料。合同中應明確出租人是否為租戶提供停車位，是否收費。
182****3093 2022-02-18 15:24:34
1.合同中應約定租金和租金押金的支付方式。租金一般是每平方米每月的簽約價格*租賃面積（市場上也有凈租金，根據租賃單位的地毯面積報價簽訂合同）。租金支付的行業慣例是在下一個付款日期前支付一個付款3月或兩個付款3。用戶租賃合同到期后退還押金。 2.營業執照。合同中必須明確出租人可以為承租人提供營業執照的相關材料。 3.停車位問題。合同中必須明確出租人是否為租戶提供停車位，是否收取費用。 4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。
156****3102 2022-02-18 14:05:12
1、在合同中應該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約)。租金支付的行業慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。 2、營業執照問題。合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。 3、車位問題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。 4、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

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